Nordvænget 16

Villa · 235 m² · bygget 2026

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 783 m², 7 værelser, opført i 2026. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 235 m²
Samlet bygningsareal: 285 m²
Bebygget areal: 285 m²
Grundareal: 783 m²
Indbygget garage: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.852 kr/m².5.132.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordvænget gns: 11.770 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 28.333 kr/m²-58,50 pct.
3Boligareal større end typisk235 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
4Vores vurdering5.080.206 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+164,59 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 1.920.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.080.206 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2023majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20261.920.000 kr.
2021nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordvænget 26 4622 Havdrup	209 m²	94 m	10-06-2024	6.295.000 kr.	30.120 kr./m²
Nordvænget 17 4622 Havdrup	198 m²	196 m	20-05-2025	6.050.000 kr.	30.556 kr./m²
Nordvænget 5 4622 Havdrup	196 m²	169 m	16-01-2025	6.395.000 kr.	32.628 kr./m²
Nordvænget 39 4622 Havdrup	179 m²	103 m	21-12-2023	2.095.000 kr.	11.704 kr./m²
Nordvænget 14 4622 Havdrup	175 m²	17 m	17-12-2024	3.750.000 kr.	21.429 kr./m²
Nordvænget 11 4622 Havdrup	180 m²	205 m	18-03-2025	5.569.000 kr.	30.939 kr./m²
Nordvænget 31 4622 Havdrup	175 m²	114 m	17-01-2024	5.064.000 kr.	28.937 kr./m²
Nordvænget 6 4622 Havdrup	175 m²	116 m	25-10-2025	6.016.000 kr.	34.377 kr./m²
Nordvænget 4 4622 Havdrup	175 m²	138 m	21-09-2025	5.595.000 kr.	31.971 kr./m²
Nordvænget 47 4622 Havdrup	174 m²	169 m	25-01-2024	4.500.000 kr.	25.862 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu