Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Fasanvej 10

Rækkehus · 142 m² · bygget 1920

Om boligen

Rækkehus på 142 m², grund på 562 m², 5 værelser, opført i 1920, renoveret i 2002. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
2002
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
562 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.452.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.922.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.077 kr/m².3.130.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFasanvej gns: 25.067 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 29.050 kr/m²-13,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1920 (106 år). Estimeret renoveringsår: 2002. Signaler: BBR ombygning 2002 (24 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 62% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → D+9,80 pct.
  4. 4Vores vurdering3.479.321 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,33 pct. siden apr. 2017
617k2,8M5,1M7,3M9,5M19931997200120052009201320172021202530. apr. 20172.100.000 kr.14. mar. 20233.400.000 kr.I dag · vores estimat3.479.321 kr.Markedet · 19931.000.390 kr.Markedet · 19941.375.696 kr.Markedet · 19951.064.006 kr.Markedet · 19961.039.582 kr.Markedet · 19979.528.910 kr.Markedet · 19981.263.232 kr.Markedet · 19991.490.432 kr.Markedet · 20002.052.326 kr.Markedet · 20011.775.000 kr.Markedet · 20022.023.500 kr.Markedet · 20031.650.040 kr.Markedet · 20042.041.676 kr.Markedet · 20052.042.102 kr.Markedet · 20063.126.556 kr.Markedet · 20072.637.934 kr.Markedet · 20083.091.766 kr.Markedet · 20092.623.876 kr.Markedet · 20102.442.826 kr.Markedet · 20112.318.860 kr.Markedet · 20122.043.948 kr.Markedet · 20132.267.882 kr.Markedet · 20142.404.770 kr.Markedet · 20152.544.924 kr.Markedet · 20162.779.366 kr.Markedet · 20172.688.060 kr.Markedet · 20182.999.324 kr.Markedet · 20192.830.486 kr.Markedet · 20203.541.764 kr.Markedet · 20213.205.508 kr.Markedet · 20223.759.450 kr.Markedet · 20233.571.300 kr.Markedet · 20243.844.934 kr.Markedet · 20254.198.656 kr.Markedet · 20264.006.104 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
14. mar. 2023 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
I dag · vores estimat
3.479.321 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023mar.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
  • 2017apr.Ejerskifte2.100.000 kr.
  • 2005jul.Ejerskifte
  • 2002Ombygning
  • 1984sep.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fasanvej 2
4300 Holbæk		126 m²51 m25-06-20243.300.000 kr.26.190 kr./m²
Labæk 12, st. th
4300 Holbæk		145 m²606 m09-06-20242.850.000 kr.19.655 kr./m²
Skrænten 52
4300 Holbæk		132 m²590 m22-09-20253.995.000 kr.30.265 kr./m²
Seidelinsvej 15
4300 Holbæk		129 m²473 m10-09-20252.900.000 kr.22.481 kr./m²
Chr Hansensvej 5
4300 Holbæk		127 m²406 m12-08-20262.750.000 kr.21.654 kr./m²
Studiestræde 7B
4300 Holbæk		136 m²1,0 km13-11-20252.800.000 kr.20.588 kr./m²
Nørreled 4
4300 Holbæk		122 m²317 m19-02-20253.645.000 kr.29.877 kr./m²
Skolegade 23
4300 Holbæk		125 m²629 m20-05-20242.495.000 kr.19.960 kr./m²
Marievej 11
4300 Holbæk		139 m²1,4 km12-06-20242.750.000 kr.19.784 kr./m²
Fyrren 17
4300 Holbæk		126 m²934 m12-02-20253.820.000 kr.30.317 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden