Guldsmedevej 56

Villa · 119 m² · bygget 1997

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 657 m², 4 værelser, opført i 1997. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 657 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.108.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.765.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.210 kr/m².4.559.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGuldsmedevej gns: 31.891 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.845 kr/m²-37,30 pct.
3Vores vurdering4.729.716 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,63 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2023 · Alm. Salg: 3.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.729.716 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg3.795.000 kr.
2017dec.Ejerandel overdraget
2010jul.Ejerskifte
2003jun.Ejerskifte
1997Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldsmedevej 44 2610 Rødovre	116 m²	90 m	18-01-2025	3.950.000 kr.	34.052 kr./m²
Ved Voldgraven 58 2610 Rødovre	124 m²	114 m	08-07-2024	3.800.000 kr.	30.645 kr./m²
Torbistvej 17 2610 Rødovre	117 m²	419 m	10-09-2026	5.700.000 kr.	48.718 kr./m²
Resenbrovej 3 2610 Rødovre	117 m²	460 m	17-07-2024	4.795.000 kr.	40.983 kr./m²
Islevvangen 6 2610 Rødovre	119 m²	642 m	19-09-2024	4.650.000 kr.	39.076 kr./m²
Bjerringbrovej 50 2610 Rødovre	116 m²	607 m	03-11-2026	5.300.000 kr.	45.690 kr./m²
Slotsherrensvej 235 2610 Rødovre	120 m²	779 m	14-12-2023	4.350.000 kr.	36.250 kr./m²
Vårfluevej 1 2610 Rødovre	130 m²	108 m	19-11-2025	4.450.000 kr.	34.231 kr./m²
Røngård Alle 19 2610 Rødovre	120 m²	860 m	08-01-2026	4.900.000 kr.	40.833 kr./m²
Nørrevangen 33 2610 Rødovre	117 m²	930 m	13-01-2024	3.700.000 kr.	31.624 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu