Sølvmågevej 2, Helligsø, 7760 Hurup Thy — Fritidshus / sommerhus · 65 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 1.381 m², 3 værelser, opført i 1977. Beliggende i Thisted Kommune (7760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 1381 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 644.000 kr.
Offentlig grundværdi: 161.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i HelligsøMedian pris/m² for fritidshus i Helligsø (7760, sidste 24 mdr.): 11.962 kr/m² × 65 m².777.530 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering567.820 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,30 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 567.820 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg695.000 kr.
2013apr.Ejerskifte
2008jul.Ejerandel overdraget
1995mar.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sølvmågevej 4, Helligsø 7760 Hurup Thy	65 m²	40 m	29-08-2025	575.000 kr.	8.846 kr./m²
Sølvmågevej 20 7760 Hurup Thy	65 m²	63 m	14-08-2026	490.000 kr.	7.538 kr./m²
Sølvmågevej 3, Helligsø 7760 Hurup Thy	59 m²	88 m	18-01-2024	720.000 kr.	12.203 kr./m²
Sølvmågevej 10, Helligsø 7760 Hurup Thy	78 m²	124 m	05-05-2024	1.280.000 kr.	16.410 kr./m²
Sølvmågevej 12, Helligsø 7760 Hurup Thy	98 m²	128 m	04-04-2026	905.000 kr.	9.235 kr./m²
Rørhønevej 5, Helligsø 7760 Hurup Thy	63 m²	82 m	26-06-2025	782.500 kr.	12.421 kr./m²
Agerhønevej 10, Helligsø 7760 Hurup Thy	66 m²	260 m	11-08-2024	645.000 kr.	9.773 kr./m²
Strandskadevej 5, Helligsø 7760 Hurup Thy	66 m²	304 m	14-03-2024	498.000 kr.	7.545 kr./m²
Hættemågevej 3, Helligsø 7760 Hurup Thy	64 m²	377 m	10-09-2025	700.000 kr.	10.938 kr./m²
Præstekravevej 11, Helligsø 7760 Hurup Thy	68 m²	175 m	20-01-2026	965.000 kr.	14.191 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu