Frisegade 53, 3. th

Ejerlejlighed · 48 m² · bygget 1937

Om boligen

Ejerlejlighed på 48 m², 2 værelser, opført i 1937, renoveret i 2004. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 1510 m²
Bebygget areal: 491 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 510.000 kr.
Offentlig grundværdi: 108.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.979 kr/m².888.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrisegade gns: 13.817 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 20.517 kr/m²-32,70 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering712.914 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+29,62 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 2022 · Alm. Salg: 550.000 kr.
5. apr. 2025 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 712.914 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
2022aug.Ejerskifte550.000 kr.
2004Ombygning
2000jul.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frisegade 51, 3. th 4800 Nykøbing F	48 m²	12 m	08-05-2025	785.000 kr.	16.354 kr./m²
Frisegade 55, 3. th 4800 Nykøbing F	48 m²	12 m	30-07-2025	670.000 kr.	13.958 kr./m²
Frisegade 55, st. th 4800 Nykøbing F	54 m²	12 m	24-03-2025	650.000 kr.	12.037 kr./m²
Frisegade 53, 2. tv 4800 Nykøbing F	56 m²	0 m	18-02-2026	785.000 kr.	14.018 kr./m²
Frisegade 57, 3. tv 4800 Nykøbing F	58 m²	27 m	18-09-2024	795.000 kr.	13.707 kr./m²
Frisegade 16B, 1. tv 4800 Nykøbing F	76 m²	193 m	23-04-2025	750.000 kr.	9.868 kr./m²
Klosterstræde 40, 1. th 4800 Nykøbing F	53 m²	37 m	21-05-2026	1.025.000 kr.	19.340 kr./m²
Skolegade 30A, 1. tv 4800 Nykøbing F	46 m²	576 m	27-12-2025	630.000 kr.	13.696 kr./m²
Gartnervej 22, 2. 4800 Nykøbing F	50 m²	1,1 km	27-10-2026	1.995.000 kr.	39.900 kr./m²
Gaabensevej 113, 2. tv 4800 Nykøbing F	47 m²	1,8 km	13-10-2026	795.000 kr.	16.915 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu