Borremosen 3A

Rækkehus · 151 m² · bygget 1961

Om boligen

Rækkehus på 151 m², grund på 761 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1974. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 761 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 947.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.114 kr/m².7.586.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBorremosen gns: 36.517 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 66.082 kr/m²-44,70 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.239.134 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,35 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.239.134 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
1974Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borremosen 13 2800 Kongens Lyngby	147 m²	95 m	08-07-2024	6.550.000 kr.	44.558 kr./m²
Gammelmosevej 177B 2800 Kongens Lyngby	155 m²	175 m	25-01-2024	5.720.000 kr.	36.903 kr./m²
Knuds Alle 47A 2800 Kongens Lyngby	150 m²	526 m	31-10-2024	6.380.000 kr.	42.533 kr./m²
Gedvad 10E 2800 Kongens Lyngby	148 m²	503 m	17-08-2025	8.150.000 kr.	55.068 kr./m²
Ellevænget 10 2800 Kongens Lyngby	149 m²	737 m	01-02-2026	8.995.000 kr.	60.369 kr./m²
Ellevænget 20 2800 Kongens Lyngby	149 m²	767 m	01-02-2026	8.995.000 kr.	60.369 kr./m²
Ellevænget 13 2800 Kongens Lyngby	149 m²	778 m	28-01-2026	8.625.000 kr.	57.886 kr./m²
Ellevænget 21 2800 Kongens Lyngby	149 m²	782 m	05-02-2026	8.500.000 kr.	57.047 kr./m²
Ellevænget 17 2800 Kongens Lyngby	149 m²	792 m	10-02-2026	8.750.000 kr.	58.725 kr./m²
Kramsvad 12 2800 Kongens Lyngby	138 m²	282 m	10-12-2023	5.200.000 kr.	37.681 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu