Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4990 Sakskøbing

Skovbyvej 23, Tårs

Landejendom · 228 m² · bygget 1873

Om boligen

Landejendom på 228 m², grund på 217.931 m², 7 værelser, opført i 1873. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1873
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
228 m²
Samlet bygningsareal
190 m²
Bebygget areal
190 m²
Grundareal
217931 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.115.900 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.605 kr/m².8.422.222 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk228 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (153 år)Huset er 153 år gammelt (opført 1873). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)217931 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering7.860.070 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,93 pct. siden maj 2023
201k6,5M12,9M19,2M25,6M19932002200620092013201720202023202629. maj 20235.461.000 kr.I dag · vores estimat7.860.070 kr.Markedet · 1993201.096 kr.Markedet · 1998440.952 kr.Markedet · 2001407.436 kr.Markedet · 20022.503.212 kr.Markedet · 20042.122.452 kr.Markedet · 20052.850.000 kr.Markedet · 200616.595.892 kr.Markedet · 20079.215.076 kr.Markedet · 200817.072.640 kr.Markedet · 20091.561.344 kr.Markedet · 201018.550.308 kr.Markedet · 20126.755.184 kr.Markedet · 20136.733.524 kr.Markedet · 20159.057.984 kr.Markedet · 20168.912.064 kr.Markedet · 20172.160.984 kr.Markedet · 20182.654.604 kr.Markedet · 201912.134.616 kr.Markedet · 20209.120.000 kr.Markedet · 20219.531.768 kr.Markedet · 20223.477.912 kr.Markedet · 20239.888.132 kr.Markedet · 20244.676.280 kr.Markedet · 20251.955.556 kr.Markedet · 202625.551.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (landejendom)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. maj 2023 · Alm. Salg
5.461.000 kr.
I dag · vores estimat
7.860.070 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023majSolgt, alm. frit salg5.461.000 kr.
  • 2020aug.Ejerskifte
  • 2009mar.Ejerskifte
  • 1873Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kaløvej 32
4990 Sakskøbing		245 m²2,7 km04-02-20249.500.000 kr.38.776 kr./m²
Kaløgråvej 24, Kalø
4990 Sakskøbing		204 m²2,7 km02-10-20239.500.000 kr.46.569 kr./m²
Nykøbingvej 201, Radsted
4990 Sakskøbing		188 m²5,3 km31-12-202513.500.000 kr.71.809 kr./m²
Bækvej 13, Radsted
4990 Sakskøbing		156 m²5,7 km01-01-2024350.000 kr.2.244 kr./m²
Krungerupvej 15, Radsted
4990 Sakskøbing		190 m²8,5 km19-10-20257.650.000 kr.40.263 kr./m²
Engestoftevej 91, Engestofte
4990 Sakskøbing		274 m²8,7 km22-06-20252.350.000 kr.8.577 kr./m²
Lille Slemmingevej 41
4990 Sakskøbing		148 m²8,7 km03-12-2023750.000 kr.5.068 kr./m²
Hjelmøvej 4
4990 Sakskøbing		151 m²9,1 km18-08-202616.100.000 kr.106.623 kr./m²
Hjelmøvej 1
4990 Sakskøbing		137 m²8,8 km18-08-202616.100.000 kr.117.518 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden