Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Orøvej 4

Villa · 93 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 796 m², 5 værelser, opført i 1960. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
93 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
796 m²
Udestue
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.089.000 kr.
Offentlig grundværdi
622.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.740 kr/m².1.175.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOrøvej gns: 9.298 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 11.644 kr/m²-20,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.003.407 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,79 pct. siden feb. 2023
180k525k871k1,2M1,6M19921996200020042008201220162020202414. feb. 2023750.000 kr.I dag · vores estimat1.003.407 kr.Markedet · 1992360.933 kr.Markedet · 1993318.897 kr.Markedet · 1994506.757 kr.Markedet · 1995425.661 kr.Markedet · 1996350.331 kr.Markedet · 1997512.895 kr.Markedet · 1998607.290 kr.Markedet · 1999455.049 kr.Markedet · 2000517.545 kr.Markedet · 2001710.427 kr.Markedet · 2002645.699 kr.Markedet · 2003642.816 kr.Markedet · 2004658.719 kr.Markedet · 2005903.030 kr.Markedet · 2006879.315 kr.Markedet · 20071.127.811 kr.Markedet · 20081.180.635 kr.Markedet · 2009905.913 kr.Markedet · 20101.270.380 kr.Markedet · 2011987.474 kr.Markedet · 2012973.152 kr.Markedet · 2013794.220 kr.Markedet · 2014622.170 kr.Markedet · 2015628.587 kr.Markedet · 2016510.756 kr.Markedet · 2017712.380 kr.Markedet · 2018732.747 kr.Markedet · 2019993.891 kr.Markedet · 2020890.010 kr.Markedet · 2021962.085 kr.Markedet · 20221.200.258 kr.Markedet · 20231.037.601 kr.Markedet · 20241.107.816 kr.Markedet · 20251.304.139 kr.Markedet · 20261.128.090 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2023 · Alm. Salg
750.000 kr.
I dag · vores estimat
1.003.407 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023feb.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Orøvej 11
4500 Nykøbing Sj		97 m²81 m18-06-20251.100.000 kr.11.340 kr./m²
Rørvigvej 84
4500 Nykøbing Sj		94 m²57 m06-08-20251.130.000 kr.12.021 kr./m²
Rømøvej 19
4500 Nykøbing Sj		97 m²197 m22-05-20251.395.000 kr.14.381 kr./m²
Rømøvej 25
4500 Nykøbing Sj		86 m²178 m12-10-20251.360.000 kr.15.814 kr./m²
Rørvigvej 57
4500 Nykøbing Sj		88 m²391 m12-08-2025950.000 kr.10.795 kr./m²
Altavej 2
4500 Nykøbing Sj		95 m²676 m08-10-20231.025.000 kr.10.789 kr./m²
Endelavevej 25
4500 Nykøbing Sj		87 m²462 m29-06-20251.175.000 kr.13.506 kr./m²
Nordstrandsvej 55
4500 Nykøbing Sj		98 m²550 m28-08-2026925.000 kr.9.439 kr./m²
Tunøvej 12A
4500 Nykøbing Sj		83 m²207 m09-07-20241.400.000 kr.16.867 kr./m²
Rosenparken 4
4500 Nykøbing Sj		104 m²166 m03-04-20241.295.000 kr.12.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden