Spurvevej 18, 6940 Lem St — Villa · 148 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 937 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 1975. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6940). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 937 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 139.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.550 kr/m².949.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSpurvevej gns: 5.414 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6940-snit 5.894 kr/m²-8,10 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering778.067 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,62 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6940 (villa)

Markedsudvikling i 6940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 799.000 kr.
I dag · vores estimat: 778.067 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg799.000 kr.
2011aug.Ejerskifte
1975Ombygning
1963jan.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spurvevej 20 6940 Lem St	175 m²	18 m	07-07-2026	950.000 kr.	5.429 kr./m²
Svalevej 5 6940 Lem St	142 m²	99 m	17-09-2025	1.250.000 kr.	8.803 kr./m²
Skolegade 17 6940 Lem St	146 m²	377 m	10-12-2025	998.000 kr.	6.836 kr./m²
Skolegade 23 6940 Lem St	156 m²	436 m	28-10-2024	935.000 kr.	5.994 kr./m²
Kildebakken 21 6940 Lem St	150 m²	778 m	07-05-2025	900.000 kr.	6.000 kr./m²
Svalevej 1 6940 Lem St	128 m²	62 m	05-01-2026	510.000 kr.	3.984 kr./m²
Kildebakken 57 6940 Lem St	142 m²	927 m	06-11-2025	850.000 kr.	5.986 kr./m²
Kildebakken 44 6940 Lem St	142 m²	940 m	08-02-2024	1.085.000 kr.	7.641 kr./m²
Kildevej 21 6940 Lem St	138 m²	822 m	20-02-2024	1.200.000 kr.	8.696 kr./m²
Engdraget 9 6940 Lem St	133 m²	562 m	12-12-2025	815.000 kr.	6.128 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu