Risesvej 22

Fritidshus · 96 m² · bygget 1999

Om boligen

Fritidshus på 96 m², grund på 1.381 m², 6 værelser, opført i 1999. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 1381 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.123.000 kr.
Offentlig grundværdi: 808.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.428 kr/m².2.202.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRisesvej gns: 28.280 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 30.070 kr/m²-6,00 pct.
3Boligareal større end typisk96 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Vores vurdering2.697.822 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,60 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.697.822 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2012apr.Ejerskifte
2007apr.Ejerskifte
1999Bygget
1998jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Risesvej 24 3370 Melby	94 m²	31 m	21-06-2026	2.375.000 kr.	25.266 kr./m²
Risesvej 11 3370 Melby	90 m²	130 m	21-05-2026	3.560.000 kr.	39.556 kr./m²
Risesvej 8B 3370 Melby	66 m²	249 m	21-07-2024	1.400.000 kr.	21.212 kr./m²
Risesvej 17 3370 Melby	58 m²	31 m	28-01-2025	1.815.000 kr.	31.293 kr./m²
Risesvej 13 3370 Melby	50 m²	109 m	21-06-2026	1.975.000 kr.	39.500 kr./m²
Hothersvej 7 3370 Melby	94 m²	183 m	27-06-2025	1.550.000 kr.	16.489 kr./m²
Troldebjergvej 44 3370 Melby	99 m²	240 m	10-03-2024	2.275.000 kr.	22.980 kr./m²
Nannasvej 29 3370 Melby	91 m²	292 m	04-08-2026	2.425.000 kr.	26.648 kr./m²
Fenrisvej 5 3370 Melby	92 m²	542 m	22-07-2026	2.500.000 kr.	27.174 kr./m²
Nannasvej 9 3370 Melby	89 m²	364 m	21-06-2024	2.150.000 kr.	24.157 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu