Åbenråvej 36, 6000 Kolding — Villa · 119 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 632 m², 3 værelser, opført i 1947, renoveret i 1971. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 632 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 384.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.781 kr/m².1.910.000 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.631.479 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majEjerandel overdraget
1996jun.Ejerskifte
1971Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbenråvej 4 6000 Kolding	120 m²	268 m	14-10-2025	1.895.000 kr.	15.792 kr./m²
Åbenråvej 8 6000 Kolding	117 m²	242 m	08-07-2024	2.450.000 kr.	20.940 kr./m²
Åbenråvej 9 6000 Kolding	114 m²	240 m	04-09-2026	1.095.000 kr.	9.605 kr./m²
Åbenråvej 40 6000 Kolding	108 m²	33 m	14-04-2024	2.625.000 kr.	24.306 kr./m²
Åbenråvej 33 6000 Kolding	159 m²	29 m	21-11-2023	2.725.000 kr.	17.138 kr./m²
Åbenråvej 41 6000 Kolding	165 m²	72 m	30-04-2026	2.575.000 kr.	15.606 kr./m²
Åbenråvej 38 6000 Kolding	72 m²	16 m	21-01-2026	915.000 kr.	12.708 kr./m²
Åbenråvej 35 6000 Kolding	60 m²	32 m	09-05-2024	1.295.000 kr.	21.583 kr./m²
Sdr. Kongevej 46 6000 Kolding	117 m²	161 m	27-08-2025	2.385.000 kr.	20.385 kr./m²
Gråstenvej 11 6000 Kolding	117 m²	263 m	08-09-2025	1.140.000 kr.	9.744 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu