Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2830 Virum

Dybensøvej 9

Villa · 182 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 2.375 m², 6 værelser, opført i 1959, renoveret i 1970. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
182 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
2375 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.745.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.107 kr/m².10.239.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2375 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering10.287.986 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,47 pct. siden sep. 2020
1,2M4,1M6,9M9,8M12,6M19921996200020042008201220162020202414. sep. 202011.000.000 kr.I dag · vores estimat10.287.986 kr.Markedet · 19921.383.018 kr.Markedet · 19931.375.374 kr.Markedet · 19941.217.580 kr.Markedet · 19951.691.690 kr.Markedet · 19961.720.082 kr.Markedet · 19972.004.730 kr.Markedet · 19982.071.160 kr.Markedet · 19992.590.952 kr.Markedet · 20003.127.306 kr.Markedet · 20012.982.434 kr.Markedet · 20022.794.974 kr.Markedet · 20032.865.590 kr.Markedet · 20043.532.256 kr.Markedet · 20054.265.716 kr.Markedet · 20066.226.402 kr.Markedet · 20075.866.952 kr.Markedet · 20085.334.420 kr.Markedet · 20094.143.776 kr.Markedet · 20103.944.304 kr.Markedet · 20115.137.132 kr.Markedet · 20124.289.922 kr.Markedet · 20134.440.254 kr.Markedet · 20145.101.278 kr.Markedet · 20156.266.078 kr.Markedet · 20166.309.030 kr.Markedet · 20176.720.532 kr.Markedet · 20186.996.990 kr.Markedet · 20197.313.852 kr.Markedet · 20207.990.164 kr.Markedet · 20218.194.368 kr.Markedet · 20228.526.518 kr.Markedet · 20239.300.746 kr.Markedet · 20248.759.842 kr.Markedet · 202510.658.284 kr.Markedet · 202612.606.776 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2020 · Alm. Salg
11.000.000 kr.
I dag · vores estimat
10.287.986 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jan.Ejerandel overdraget
  • 2022dec.Ejerandel overdraget
  • 2020sep.Ejerskifte11.000.000 kr.
  • 1984jun.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Parsbergsvej 42
2830 Virum		185 m²399 m02-04-20257.545.000 kr.40.784 kr./m²
Furesølund 1
2830 Virum		174 m²292 m23-04-20249.675.000 kr.55.603 kr./m²
Furesøvej 91
2830 Virum		194 m²129 m03-09-202617.000.000 kr.87.629 kr./m²
Søndervej 51C
2830 Virum		181 m²620 m14-08-202510.350.000 kr.57.182 kr./m²
Højdevej 39A
2830 Virum		175 m²363 m15-06-202510.200.000 kr.58.286 kr./m²
Tværvej 72
2830 Virum		185 m²565 m15-11-202311.650.000 kr.62.973 kr./m²
Søndervej 51D
2830 Virum		185 m²590 m18-08-20259.375.000 kr.50.676 kr./m²
Højdevej 30
2830 Virum		177 m²514 m02-05-202510.600.000 kr.59.887 kr./m²
Kaningårdsvej 40A
2830 Virum		177 m²550 m13-03-20256.400.000 kr.36.158 kr./m²
Bakkevej 26B
2830 Virum		185 m²673 m09-11-20259.600.000 kr.51.892 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden