Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2500 Valby

Vigerslevvej 148, 1. tv

Ejerlejlighed · 46 m² · bygget 1940

Om boligen

Ejerlejlighed på 46 m², 2 værelser, opført i 1940. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1940
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
46 m²
Samlet bygningsareal
2295 m²
Bebygget areal
765 m²
Erhvervsareal
170 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.823.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.411.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.048 kr/m².2.177.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVigerslevvej gns: 39.152 kr/m² (186 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.112 kr/m²-38,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.009.430 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+33,96 pct. siden maj 2017
176k894k1,6M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202431. maj 20171.200.000 kr.4. jan. 20231.500.000 kr.I dag · vores estimat2.009.430 kr.Markedet · 1992368.276 kr.Markedet · 1993233.634 kr.Markedet · 1994211.968 kr.Markedet · 1995260.084 kr.Markedet · 1996348.726 kr.Markedet · 1997280.140 kr.Markedet · 1998465.474 kr.Markedet · 1999431.802 kr.Markedet · 2000535.256 kr.Markedet · 2001549.608 kr.Markedet · 2002610.098 kr.Markedet · 2003763.186 kr.Markedet · 2004738.254 kr.Markedet · 2005837.568 kr.Markedet · 20061.298.396 kr.Markedet · 20071.228.568 kr.Markedet · 20081.079.712 kr.Markedet · 2009810.612 kr.Markedet · 2010924.094 kr.Markedet · 20111.187.122 kr.Markedet · 20121.005.422 kr.Markedet · 2013974.004 kr.Markedet · 20141.260.722 kr.Markedet · 20151.168.722 kr.Markedet · 20161.420.710 kr.Markedet · 20171.489.802 kr.Markedet · 20181.692.386 kr.Markedet · 20191.526.832 kr.Markedet · 20201.659.266 kr.Markedet · 20211.985.774 kr.Markedet · 20222.057.994 kr.Markedet · 20231.811.388 kr.Markedet · 20242.070.552 kr.Markedet · 20252.320.976 kr.Markedet · 20262.903.428 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
4. jan. 2023 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.009.430 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jan.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 2017majEjerskifte1.200.000 kr.
  • 2012nov.Ejerskifte
  • 2004nov.Ejerskifte
  • 1989jan.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vigerslevvej 121, st. th
2500 Valby		51 m²85 m22-08-20252.425.000 kr.47.549 kr./m²
Vigerslevvej 121, st. tv
2500 Valby		51 m²85 m06-05-20252.198.000 kr.43.098 kr./m²
Vigerslevvej 121, 1. tv
2500 Valby		51 m²85 m29-09-20241.790.000 kr.35.098 kr./m²
Vigerslevvej 121, 2. tv
2500 Valby		51 m²85 m06-05-20242.100.000 kr.41.176 kr./m²
Vigerslevvej 119, 2. th
2500 Valby		51 m²97 m25-06-20252.395.000 kr.46.961 kr./m²
Vigerslevvej 119, st. th
2500 Valby		51 m²97 m20-02-20242.050.000 kr.40.196 kr./m²
Vigerslevvej 117, 2. tv
2500 Valby		51 m²106 m06-05-20241.795.000 kr.35.196 kr./m²
Vigerslevvej 115, 2. tv
2500 Valby		51 m²117 m02-12-20252.725.000 kr.53.431 kr./m²
Vigerslevvej 115, st. tv
2500 Valby		51 m²117 m02-04-20242.198.000 kr.43.098 kr./m²
Vigerslevvej 254, st. 2
2500 Valby		47 m²1,2 km11-12-20252.100.000 kr.44.681 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden