Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5540 Ullerslev

Langtvedvej 9

Villa · 208 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 7.364 m², 6 værelser, opført i 1927. Beliggende i Nyborg Kommune (5540). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1927
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
208 m²
Samlet bygningsareal
286 m²
Bebygget areal
286 m²
Grundareal
7364 m²
Indbygget garage
40 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
254.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.631 kr/m².2.150.600 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLangtvedvej gns: 11.289 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5540-snit 10.638 kr/m²+6,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)7364 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.658.746 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+3,67 pct. siden dec. 2022
140k694k1,2M1,8M2,4M19921996200020042008201220162020202412. dec. 2022350.000 kr.30. apr. 2023350.000 kr.31. dec. 20261.600.000 kr.I dag · vores estimat1.658.746 kr.Markedet · 1992812.240 kr.Markedet · 1993688.896 kr.Markedet · 1994784.992 kr.Markedet · 1995799.136 kr.Markedet · 1996669.968 kr.Markedet · 19971.002.144 kr.Markedet · 19981.043.744 kr.Markedet · 19991.031.472 kr.Markedet · 20001.154.608 kr.Markedet · 20011.178.528 kr.Markedet · 20021.437.488 kr.Markedet · 20031.450.176 kr.Markedet · 20041.439.360 kr.Markedet · 20051.398.384 kr.Markedet · 20061.490.736 kr.Markedet · 20072.292.160 kr.Markedet · 20081.985.360 kr.Markedet · 20091.399.632 kr.Markedet · 20101.582.048 kr.Markedet · 20112.185.872 kr.Markedet · 20121.317.264 kr.Markedet · 20131.264.848 kr.Markedet · 2014945.984 kr.Markedet · 20151.399.632 kr.Markedet · 20161.163.552 kr.Markedet · 20171.550.224 kr.Markedet · 20181.617.824 kr.Markedet · 20191.354.080 kr.Markedet · 20201.454.336 kr.Markedet · 20211.857.648 kr.Markedet · 20221.950.000 kr.Markedet · 20232.295.072 kr.Markedet · 20241.846.416 kr.Markedet · 20251.674.816 kr.Markedet · 20262.139.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. dec. 2022 · Alm. Salg
350.000 kr.
30. apr. 2023 · Alm. Salg
350.000 kr.
31. dec. 2026 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
1.658.746 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026dec.Ejerskifte1.600.000 kr.
  • okt.Ejerandel overdraget
  • 2023apr.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
  • 2022dec.Ejerskifte350.000 kr.
  • 1967mar.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kissendrupvej 52, Langtved
5540 Ullerslev		220 m²375 m14-05-20252.195.000 kr.9.977 kr./m²
Flødstrupvej 37
5540 Ullerslev		216 m²640 m22-08-20242.660.000 kr.12.315 kr./m²
Flødstrupvej 39
5540 Ullerslev		191 m²582 m14-10-20241.150.000 kr.6.021 kr./m²
Mullerupvej 32
5540 Ullerslev		214 m²1,0 km18-10-20242.930.000 kr.13.692 kr./m²
Kertemindevej 32
5540 Ullerslev		221 m²1,1 km12-09-20243.700.000 kr.16.742 kr./m²
Flødstrupvej 17
5540 Ullerslev		198 m²1,5 km08-12-20232.495.000 kr.12.601 kr./m²
Søgyden 4, Flødstrup
5540 Ullerslev		213 m²1,8 km22-04-20241.527.000 kr.7.169 kr./m²
Kertemindevej 9, Flødstrup
5540 Ullerslev		200 m²1,8 km17-06-20251.950.000 kr.9.750 kr./m²
Mullerupvej 14, Langtved
5540 Ullerslev		163 m²426 m27-07-20261.250.000 kr.7.669 kr./m²
Bygvænget 1, Langtved
5540 Ullerslev		159 m²288 m14-09-20251.649.000 kr.10.371 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden