Darumvej 81A

Ejerlejlighed · 74 m² · bygget 1947

Om boligen

Ejerlejlighed på 74 m², grund på 76 m², 3 værelser, opført i 1947. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1947
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 397 m²
Bebygget areal: 229 m²
Grundareal: 76 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 580.000 kr.
Offentlig grundværdi: 14.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.980 kr/m².1.175.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDarumvej gns: 13.138 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 22.101 kr/m²-40,60 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering838.923 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,15 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 985.000 kr.
28. feb. 2023 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 838.923 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg1.025.000 kr.
2017okt.Ejerskifte985.000 kr.
2006aug.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ingemanns Alle 62B, 1. 6700 Esbjerg	71 m²	122 m	07-05-2025	875.000 kr.	12.324 kr./m²
Fynsgade 7, 2. tv 6700 Esbjerg	74 m²	1,2 km	04-04-2026	1.125.000 kr.	15.203 kr./m²
Fynsgade 5, 2. tv 6700 Esbjerg	74 m²	1,2 km	15-02-2024	1.490.000 kr.	20.135 kr./m²
Fynsgade 3, 1. tv 6700 Esbjerg	74 m²	1,3 km	15-03-2024	1.448.000 kr.	19.568 kr./m²
Rørkjærsgade 16, 1. 112 6700 Esbjerg	73 m²	1,1 km	03-09-2025	1.200.000 kr.	16.438 kr./m²
Gasværksgade 23, 2. tv 6700 Esbjerg	73 m²	1,2 km	27-03-2026	1.355.000 kr.	18.562 kr./m²
Gasværksgade 23, 1. tv 6700 Esbjerg	73 m²	1,2 km	15-06-2025	1.123.000 kr.	15.384 kr./m²
Storegade 53, st. th 6700 Esbjerg	73 m²	1,2 km	17-06-2026	940.000 kr.	12.877 kr./m²
Storegade 53, st. tv 6700 Esbjerg	75 m²	1,2 km	13-02-2025	998.000 kr.	13.307 kr./m²
Ringen 56, 1. th. 6700 Esbjerg	75 m²	1,2 km	07-09-2026	1.200.000 kr.	16.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu