Bakkelyvej 1, Sparkær

Villa · 114 m² · bygget 1895

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 2.115 m², 4 værelser, opført i 1895, renoveret i 1984. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1895
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 2115 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 701.000 kr.
Offentlig grundværdi: 216.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.709 kr/m².1.337.000 kr.
2Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2115 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.882.966 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+202,73 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2025 · Alm. Salg: 622.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.882.966 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, familiehandel622.000 kr.
1984Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gravhøjvej 20, Sparkær 8800 Viborg	117 m²	967 m	16-03-2025	1.340.000 kr.	11.453 kr./m²
Åbakken 7, Ravnstrup 8800 Viborg	114 m²	3,0 km	19-01-2026	1.290.000 kr.	11.316 kr./m²
Langgade 75, Sparkær 8800 Viborg	140 m²	1,3 km	30-07-2024	1.600.000 kr.	11.429 kr./m²
Rahbechsvej 13, Sparkær 8800 Viborg	148 m²	1,7 km	31-08-2026	1.250.000 kr.	8.446 kr./m²
Kirkebækvej 165 8800 Viborg	124 m²	3,4 km	15-09-2026	1.385.000 kr.	11.169 kr./m²
Holstebrovej 156 8800 Viborg	128 m²	3,6 km	18-12-2023	1.900.000 kr.	14.844 kr./m²
Tranehøjen 11, Mønsted 8800 Viborg	118 m²	4,3 km	12-03-2024	995.000 kr.	8.432 kr./m²
Jegstrupvej Vest 103 8800 Viborg	106 m²	4,2 km	08-06-2026	1.050.000 kr.	9.906 kr./m²
Mønsted Skovvej 11 8800 Viborg	105 m²	4,3 km	11-12-2023	1.060.000 kr.	10.095 kr./m²
Ravnstrupvej 45 8800 Viborg	150 m²	2,7 km	10-12-2024	1.500.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu