Sjellevej 77, Voldby, 8450 Hammel — Villa · 241 m² · bygget 1850 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 241 m², grund på 7.959 m², 8 værelser, opført i 1850, renoveret i 1994. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 241 m²
Samlet bygningsareal: 241 m²
Bebygget areal: 241 m²
Grundareal: 7959 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 399.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.681 kr/m².2.850.500 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7959 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.387.405 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,59 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 241 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2023 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.387.405 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2008jul.Ejerskifte
2003okt.Ejerskifte
1994majEjerskifte
Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sjellevej 73, Voldby 8450 Hammel	217 m²	421 m	17-03-2024	2.495.000 kr.	11.498 kr./m²
Sjellevej 70, Voldby 8450 Hammel	192 m²	633 m	16-12-2024	3.650.000 kr.	19.010 kr./m²
Voldbyholt 12 8450 Hammel	260 m²	1,6 km	22-10-2024	2.225.000 kr.	8.558 kr./m²
Gl Hammelvej 27, Voldby 8450 Hammel	218 m²	2,0 km	10-07-2026	2.250.000 kr.	10.321 kr./m²
Jagtvej 54 8450 Hammel	231 m²	3,6 km	21-01-2026	3.350.000 kr.	14.502 kr./m²
Farrevej 86, Voldby 8450 Hammel	172 m²	1,9 km	03-07-2026	3.200.000 kr.	18.605 kr./m²
Korsagervej 12, Voldby 8450 Hammel	169 m²	2,1 km	12-06-2026	1.725.000 kr.	10.207 kr./m²
Jagtvej 48 8450 Hammel	214 m²	3,7 km	12-11-2025	3.700.000 kr.	17.290 kr./m²
Harevænget 40 8450 Hammel	230 m²	4,3 km	13-11-2025	3.200.000 kr.	13.913 kr./m²
Sønder Alle 6 8450 Hammel	210 m²	3,7 km	23-07-2025	2.710.000 kr.	12.905 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu