Humlevænget 48

Villa · 110 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 612 m², 5 værelser, opført i 1949. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 612 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.635.000 kr.
Offentlig grundværdi: 782.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.992 kr/m².2.034.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHumlevænget gns: 24.764 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.100 kr/m²+44,80 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.099.562 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,48 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2023 · Alm. Salg: 2.131.000 kr.
24. mar. 2024 · Alm. Salg: 2.131.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.099.562 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Ejerskifte2.131.000 kr.
2023jan.Solgt, alm. frit salg2.131.000 kr.
2002mar.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Humlevænget 30 5800 Nyborg	109 m²	166 m	02-08-2024	2.995.000 kr.	27.477 kr./m²
Humlevænget 14 5800 Nyborg	115 m²	305 m	08-12-2025	2.400.000 kr.	20.870 kr./m²
Humlevænget 23 5800 Nyborg	99 m²	108 m	25-06-2024	2.995.000 kr.	30.253 kr./m²
Humlevænget 52 5800 Nyborg	142 m²	35 m	17-02-2025	2.895.000 kr.	20.387 kr./m²
Humlevænget 21 5800 Nyborg	74 m²	125 m	13-12-2023	1.900.000 kr.	25.676 kr./m²
Lindevej 15 5800 Nyborg	109 m²	210 m	10-09-2024	1.760.000 kr.	16.147 kr./m²
Lundsvej 2 5800 Nyborg	113 m²	227 m	21-07-2026	1.575.000 kr.	13.938 kr./m²
Stentevej 42 5800 Nyborg	109 m²	378 m	03-11-2025	1.600.000 kr.	14.679 kr./m²
Skolebakken 9 5800 Nyborg	109 m²	450 m	03-08-2026	1.230.000 kr.	11.284 kr./m²
Vermunds Vænge 6 5800 Nyborg	108 m²	438 m	30-09-2024	995.000 kr.	9.213 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu