Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8723 Løsning

Fasanvej 1

Villa · 111 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 360 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Hedensted Kommune (8723). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal
111 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
360 m²
Udestue
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
966.000 kr.
Offentlig grundværdi
300.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8723 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.294 kr/m².1.352.800 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk111 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.141.434 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,86 pct. siden jul. 2025
112k480k847k1,2M1,6M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20251.295.000 kr.I dag · vores estimat1.141.434 kr.Markedet · 1992410.034 kr.Markedet · 1993298.812 kr.Markedet · 1994181.929 kr.Markedet · 1995384.282 kr.Markedet · 1996494.838 kr.Markedet · 1997608.613 kr.Markedet · 1998762.126 kr.Markedet · 1999705.849 kr.Markedet · 2000496.392 kr.Markedet · 2001778.887 kr.Markedet · 2002716.838 kr.Markedet · 2003710.178 kr.Markedet · 2004793.206 kr.Markedet · 2005958.596 kr.Markedet · 2006592.962 kr.Markedet · 2007314.463 kr.Markedet · 20081.151.625 kr.Markedet · 20091.582.749 kr.Markedet · 2010871.128 kr.Markedet · 20111.177.044 kr.Markedet · 2012852.702 kr.Markedet · 2013783.549 kr.Markedet · 20141.235.208 kr.Markedet · 2015947.496 kr.Markedet · 2016730.491 kr.Markedet · 20171.041.180 kr.Markedet · 20181.141.080 kr.Markedet · 20191.075.035 kr.Markedet · 20201.212.897 kr.Markedet · 20211.188.588 kr.Markedet · 20221.210.344 kr.Markedet · 20231.186.812 kr.Markedet · 20241.115.106 kr.Markedet · 20251.367.631 kr.Markedet · 20261.306.137 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
1.295.000 kr.
I dag · vores estimat
1.141.434 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
  • 2010mar.Ejerskifte
  • 2006majEjerskifte
  • 1999jul.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fasanvej 42
8723 Løsning		115 m²329 m09-06-20251.450.000 kr.12.609 kr./m²
Fasanvej 7
8723 Løsning		125 m²118 m13-10-20251.525.000 kr.12.200 kr./m²
Fasanvej 5
8723 Løsning		89 m²76 m11-03-20241.165.000 kr.13.090 kr./m²
Fasanvej 29
8723 Løsning		132 m²254 m01-07-20251.640.000 kr.12.424 kr./m²
Fasanvej 10
8723 Løsning		148 m²227 m15-09-20251.610.000 kr.10.878 kr./m²
Fasanvej 32
8723 Løsning		154 m²306 m08-12-20241.945.000 kr.12.630 kr./m²
Fasanvej 3
8723 Løsning		174 m²23 m13-10-20241.248.000 kr.7.172 kr./m²
Fasanvej 14
8723 Løsning		210 m²215 m30-05-20241.100.000 kr.5.238 kr./m²
Toftevænget 1F
8723 Løsning		112 m²182 m30-05-2026925.000 kr.8.259 kr./m²
Juelsbovej 26
8723 Løsning		109 m²336 m29-03-2025920.000 kr.8.440 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden