Christiansgade 88, 4. th

Ejerlejlighed · 69 m² · bygget 1938

Om boligen

Ejerlejlighed på 69 m², 2 værelser, opført i 1938. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1938
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 695 m²
Bebygget areal: 139 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 570.000 kr.
Offentlig grundværdi: 22.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.656 kr/m².1.620.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChristiansgade gns: 25.145 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.685 kr/m²-9,20 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1938-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.443.128 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-17,30 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
2. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
23. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.443.128 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg1.745.000 kr.
2020aug.Ejerskifte1.725.000 kr.
2019nov.Ejerskifte1.495.000 kr.
2007nov.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
1994jun.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christiansgade 90, 3. tv 5000 Odense C	66 m²	15 m	11-11-2025	1.150.000 kr.	17.424 kr./m²
Christiansgade 90, 1. tv 5000 Odense C	66 m²	15 m	13-07-2024	1.610.000 kr.	24.394 kr./m²
Christiansgade 90, 1. th 5000 Odense C	65 m²	15 m	09-10-2026	1.695.000 kr.	26.077 kr./m²
Christiansgade 9, 4. tv 5000 Odense C	70 m²	546 m	23-11-2025	1.825.000 kr.	26.071 kr./m²
Christiansgade 81, 3. mf 5000 Odense C	61 m²	22 m	15-05-2026	1.575.000 kr.	25.820 kr./m²
Christiansgade 77, st. tv 5000 Odense C	59 m²	32 m	23-06-2024	1.500.000 kr.	25.424 kr./m²
Christiansgade 9, st. tv 5000 Odense C	75 m²	546 m	26-06-2024	1.675.000 kr.	22.333 kr./m²
Christiansgade 81, 1. mf 5000 Odense C	58 m²	22 m	21-09-2026	1.325.000 kr.	22.845 kr./m²
Christiansgade 81, st. th 5000 Odense C	58 m²	22 m	11-03-2025	1.450.000 kr.	25.000 kr./m²
Christiansgade 9, 3. th 5000 Odense C	77 m²	546 m	27-08-2026	2.400.000 kr.	31.169 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu