Købmagergade 23

Villa · 61 m² · bygget 1878

Om boligen

Villa på 61 m², grund på 337 m², 3 værelser, opført i 1878. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1878
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 337 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 620.000 kr.
Offentlig grundværdi: 246.500 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.567 kr/m².803.426 kr.
2Alders-risiko (148 år)Huset er 148 år gammelt (opført 1878). Få renoverings-signaler: Prisstigning 83% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering870.544 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+31,90 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. okt. 2019 · Alm. Salg: 361.000 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg: 660.000 kr.
I dag · vores estimat: 870.544 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg660.000 kr.
2019okt.Ejerskifte361.000 kr.
2012apr.Ejerskifte
1878Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Volmersgade 10 4760 Vordingborg	61 m²	181 m	26-07-2026	800.000 kr.	13.115 kr./m²
Orevej 15 4760 Vordingborg	62 m²	310 m	23-05-2024	500.000 kr.	8.065 kr./m²
Orevej 60 4760 Vordingborg	63 m²	831 m	21-04-2024	675.000 kr.	10.714 kr./m²
Orevej 58 4760 Vordingborg	64 m²	817 m	11-08-2026	705.000 kr.	11.016 kr./m²
Slotsgade 5 4760 Vordingborg	59 m²	1,5 km	19-05-2025	482.766 kr.	8.182 kr./m²
Glambæksvej 3 4760 Vordingborg	58 m²	1,4 km	04-06-2026	1.400.000 kr.	24.138 kr./m²
Badevej 4 4760 Vordingborg	62 m²	1,8 km	03-02-2026	1.386.500 kr.	22.363 kr./m²
Masnedøvej 13 4760 Vordingborg	70 m²	834 m	11-06-2026	640.000 kr.	9.143 kr./m²
Marienbergvej 103 4760 Vordingborg	78 m²	149 m	26-03-2026	645.000 kr.	8.269 kr./m²
Heibergsvej 52 4760 Vordingborg	75 m²	1,3 km	07-10-2025	800.000 kr.	10.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu