Flyndersøvej 24

Fritidshus · 71 m² · bygget 1947

Om boligen

Fritidshus på 71 m², grund på 1.161 m², 3 værelser, opført i 1947, renoveret i 2005. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 1161 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.734.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.479.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.354 kr/m².4.205.000 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering4.871.937 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+209,82 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. dec. 2022 · Alm. Salg: 1.572.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.871.937 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerandel overdraget
2022dec.Solgt, familiehandel1.572.500 kr.
2005Ombygning
1982aug.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Harestykket 2 4581 Rørvig	71 m²	799 m	09-11-2025	3.150.000 kr.	44.366 kr./m²
Harestien 3 4581 Rørvig	80 m²	248 m	19-12-2025	3.825.000 kr.	47.812 kr./m²
Markskellet 5 4581 Rørvig	63 m²	390 m	13-03-2024	4.500.000 kr.	71.429 kr./m²
Kattegat Strandvej 7 4581 Rørvig	64 m²	538 m	25-10-2025	10.200.000 kr.	159.375 kr./m²
Hesteskoen 22 4581 Rørvig	73 m²	1,1 km	18-01-2025	3.700.000 kr.	50.685 kr./m²
Hesteskoen 13 4581 Rørvig	68 m²	1,2 km	02-05-2025	3.200.000 kr.	47.059 kr./m²
Dalstien 22 4581 Rørvig	75 m²	1,2 km	27-05-2025	3.300.000 kr.	44.000 kr./m²
Femvejen 8 4581 Rørvig	67 m²	1,3 km	02-12-2025	2.450.000 kr.	36.567 kr./m²
Lokkemosevej 24 4581 Rørvig	79 m²	873 m	11-09-2025	4.100.000 kr.	51.899 kr./m²
Fasanvænget 29 4581 Rørvig	72 m²	1,7 km	13-09-2025	3.625.000 kr.	50.347 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu