Mejsevænget 87, Vellerup

Villa · 278 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 278 m², grund på 3.841 m², 8 værelser, opført i 1910, renoveret i 2006. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 278 m²
Samlet bygningsareal: 223 m²
Bebygget areal: 223 m²
Grundareal: 3841 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 150.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.378 kr/m².3.371.000 kr.
2Boligareal større end typisk278 m² vs. 228 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3841 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.795.584 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+370,23 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 278 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.232.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.795.584 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerskifte
2021sep.Ejerskifte1.232.500 kr.
2011apr.Ejerskifte
2006Ombygning
1968aug.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvænget 37, Vellerup 4050 Skibby	250 m²	1,0 km	03-02-2025	2.050.000 kr.	8.200 kr./m²
Dammen 1, Vellerup 4050 Skibby	200 m²	1,0 km	26-04-2026	2.450.000 kr.	12.250 kr./m²
Nordvejen 28, Vellerup 4050 Skibby	198 m²	1,1 km	31-08-2025	4.220.000 kr.	21.313 kr./m²
Kærstrædet 9, Vejleby 4050 Skibby	257 m²	3,1 km	26-06-2026	5.700.000 kr.	22.179 kr./m²
Venslev Huse 12 4050 Skibby	253 m²	4,3 km	02-03-2026	2.990.000 kr.	11.818 kr./m²
Nordvejen 42, Vejleby 4050 Skibby	168 m²	2,0 km	08-12-2025	3.800.000 kr.	22.619 kr./m²
Nakkedamsvej 104, Røgerup 4050 Skibby	230 m²	3,9 km	01-12-2024	1.950.000 kr.	8.478 kr./m²
Mejerivej 9A, Ferslev 4050 Skibby	335 m²	3,6 km	27-04-2025	3.750.000 kr.	11.194 kr./m²
Søgade 25, Venslev 4050 Skibby	235 m²	4,7 km	03-11-2024	3.650.000 kr.	15.532 kr./m²
Fagerholtvej 11, Ferslev 4050 Skibby	156 m²	2,7 km	28-04-2025	3.150.000 kr.	20.192 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu