Nordstjerne Alle 12

Villa · 142 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 791 m², 4 værelser, opført i 1923, renoveret i 2012. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 791 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 668.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.578 kr/m².5.708.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordstjerne gns: 32.953 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.072 kr/m²-26,90 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering6.584.229 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,12 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2023 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.584.229 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2022sep.Ejerandel overdraget
2012Ombygning
2004jul.Ejerskifte
1953jul.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordstjerne Alle 25 2770 Kastrup	143 m²	175 m	02-11-2024	5.900.000 kr.	41.259 kr./m²
Astridsvej 34 2770 Kastrup	140 m²	377 m	21-10-2025	6.300.000 kr.	45.000 kr./m²
Sirius Alle 8 2770 Kastrup	150 m²	54 m	28-01-2024	5.200.000 kr.	34.667 kr./m²
Herkules Alle 24 2770 Kastrup	144 m²	447 m	30-05-2025	7.105.000 kr.	49.340 kr./m²
Merkur Alle 12 2770 Kastrup	142 m²	582 m	03-03-2026	4.300.000 kr.	30.282 kr./m²
Orions Alle 23 2770 Kastrup	152 m²	79 m	13-01-2026	6.350.000 kr.	41.776 kr./m²
Astridsvej 26 2770 Kastrup	135 m²	309 m	08-07-2024	4.300.000 kr.	31.852 kr./m²
Astridsvej 50 2770 Kastrup	146 m²	506 m	05-12-2023	4.150.000 kr.	28.425 kr./m²
Teglkåsvej 7 2770 Kastrup	149 m²	420 m	08-09-2024	5.200.000 kr.	34.899 kr./m²
Volmer Kjærs Alle 6 2770 Kastrup	142 m²	961 m	11-05-2026	8.275.000 kr.	58.275 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu