Firehusevej 4A, 7470 Karup J — Villa · 186 m² · bygget 1922 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 383.577 m², 5 værelser, opført i 1922, renoveret i 2016. Beliggende i Viborg Kommune (7470). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 268 m²
Bebygget areal: 268 m²
Grundareal: 383577 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.156.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.015 kr/m².1.765.500 kr.
2Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)383577 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.887.706 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte
2025dec.Ejerandel overdraget
2023majEjerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2016Ombygning
2012dec.Ejerskifte
2008mar.Ejerandel overdraget
1993dec.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Firehusevej 8A 7470 Karup J	294 m²	1,3 km	14-10-2024	3.420.000 kr.	11.633 kr./m²
Solvænget 92, Frederiks 7470 Karup J	187 m²	3,1 km	27-07-2024	2.440.000 kr.	13.048 kr./m²
Søndergade 13, Frederiks 7470 Karup J	176 m²	2,8 km	08-01-2025	1.500.000 kr.	8.523 kr./m²
Johs. Jensensvej 14, Frederiks 7470 Karup J	181 m²	3,0 km	11-06-2025	1.700.000 kr.	9.392 kr./m²
Kingosvej 6, Frederiks 7470 Karup J	170 m²	2,7 km	21-02-2024	1.300.000 kr.	7.647 kr./m²
Kingosvej 3, Frederiks 7470 Karup J	171 m²	2,8 km	01-10-2024	850.000 kr.	4.971 kr./m²
Resenfeldevej 16A, Grønhøj 7470 Karup J	162 m²	2,5 km	09-10-2023	795.000 kr.	4.907 kr./m²
Solvænget 160, Frederiks 7470 Karup J	180 m²	3,3 km	08-01-2025	2.400.000 kr.	13.333 kr./m²
Kongemosevej 24, Frederiks 7470 Karup J	202 m²	2,9 km	19-05-2025	2.250.000 kr.	11.139 kr./m²
Elementvej 6 7470 Karup J	180 m²	3,3 km	13-03-2025	1.000.000 kr.	5.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu