Kildevej 33, 6940 Lem St — Villa · 151 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 1.208 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6940). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 1208 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.228.000 kr.
Offentlig grundværdi: 404.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.310 kr/m².931.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildevej gns: 5.399 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6940-snit 5.894 kr/m²-8,40 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering821.473 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-48,01 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6940 (villa)

Markedsudvikling i 6940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 1.580.000 kr.
I dag · vores estimat: 821.473 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg1.580.000 kr.
2021majEjerskifte
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildevej 21 6940 Lem St	138 m²	169 m	20-02-2024	1.200.000 kr.	8.696 kr./m²
Kildevej 2 6940 Lem St	128 m²	363 m	06-06-2024	650.000 kr.	5.078 kr./m²
Kildevej 29 6940 Lem St	183 m²	64 m	15-11-2025	900.000 kr.	4.918 kr./m²
Kildebakken 21 6940 Lem St	150 m²	259 m	07-05-2025	900.000 kr.	6.000 kr./m²
Kildebakken 57 6940 Lem St	142 m²	108 m	06-11-2025	850.000 kr.	5.986 kr./m²
Kildebakken 44 6940 Lem St	142 m²	191 m	08-02-2024	1.085.000 kr.	7.641 kr./m²
Kildebakken 55 6940 Lem St	164 m²	119 m	07-03-2024	950.000 kr.	5.793 kr./m²
Skolegade 23 6940 Lem St	156 m²	551 m	28-10-2024	935.000 kr.	5.994 kr./m²
Skolegade 17 6940 Lem St	146 m²	608 m	10-12-2025	998.000 kr.	6.836 kr./m²
Højdedraget 89 6940 Lem St	138 m²	310 m	14-01-2026	850.000 kr.	6.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu