Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Københavnsvej 54

Villa · 73 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 73 m², grund på 772 m², 2 værelser, opført i 1934. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
73 m²
Samlet bygningsareal
73 m²
Bebygget areal
73 m²
Grundareal
772 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
843.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.038 kr/m².4.061.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKøbenhavnsvej gns: 33.373 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.084 kr/m²-22,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk73 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.572.988 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,92 pct. siden mar. 2023
390k1,2M2,0M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20232.500.000 kr.I dag · vores estimat3.572.988 kr.Markedet · 1992407.778 kr.Markedet · 1993400.259 kr.Markedet · 1994447.709 kr.Markedet · 1995546.989 kr.Markedet · 1996493.918 kr.Markedet · 1997644.298 kr.Markedet · 1998698.756 kr.Markedet · 1999830.375 kr.Markedet · 2000860.597 kr.Markedet · 2001874.978 kr.Markedet · 2002953.161 kr.Markedet · 20031.031.709 kr.Markedet · 20041.048.572 kr.Markedet · 20051.083.028 kr.Markedet · 20061.502.924 kr.Markedet · 20071.793.683 kr.Markedet · 20081.501.391 kr.Markedet · 20091.289.545 kr.Markedet · 20101.234.649 kr.Markedet · 20111.165.299 kr.Markedet · 20121.079.159 kr.Markedet · 20131.332.834 kr.Markedet · 20141.325.388 kr.Markedet · 20151.354.807 kr.Markedet · 20161.636.368 kr.Markedet · 20171.570.887 kr.Markedet · 20181.637.244 kr.Markedet · 20191.707.616 kr.Markedet · 20201.931.872 kr.Markedet · 20212.165.253 kr.Markedet · 20222.454.260 kr.Markedet · 20232.180.656 kr.Markedet · 20242.263.730 kr.Markedet · 20252.549.671 kr.Markedet · 20262.847.438 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.572.988 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023mar.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Københavnsvej 97
4000 Roskilde		141 m²436 m08-02-20242.850.000 kr.20.213 kr./m²
Københavnsvej 109
4000 Roskilde		143 m²564 m11-12-20243.250.000 kr.22.727 kr./m²
Stenagervej 10
4000 Roskilde		76 m²427 m26-12-20243.400.000 kr.44.737 kr./m²
Bregnevej 29
4000 Roskilde		74 m²811 m08-05-20263.200.000 kr.43.243 kr./m²
Gormsvej 20
4000 Roskilde		76 m²1,3 km14-06-20265.600.000 kr.73.684 kr./m²
Dronning Sofies Vej 103
4000 Roskilde		76 m²1,4 km30-10-20256.015.000 kr.79.145 kr./m²
Havevang 18
4000 Roskilde		78 m²1,1 km12-05-20253.950.000 kr.50.641 kr./m²
Havevang 21
4000 Roskilde		78 m²1,1 km02-05-20243.995.000 kr.51.218 kr./m²
Bymarken 67
4000 Roskilde		82 m²808 m23-06-20253.650.000 kr.44.512 kr./m²
Prins Buris Vej 8
4000 Roskilde		78 m²1,3 km14-11-20244.700.000 kr.60.256 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden