Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7100 Vejle

Falkevej 23

Villa · 135 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 657 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1970. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Vejle Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
657 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
461.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.002 kr/m².2.144.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFalkevej gns: 14.263 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.870 kr/m²-34,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.919.537 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,97 pct. siden apr. 2023
317k924k1,5M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202414. apr. 20231.600.000 kr.I dag · vores estimat1.919.537 kr.Markedet · 1992581.445 kr.Markedet · 1993626.805 kr.Markedet · 1994630.720 kr.Markedet · 1995678.510 kr.Markedet · 1996635.175 kr.Markedet · 1997822.150 kr.Markedet · 1998879.660 kr.Markedet · 19991.095.390 kr.Markedet · 2000989.955 kr.Markedet · 20011.078.245 kr.Markedet · 20021.076.355 kr.Markedet · 20031.188.945 kr.Markedet · 20041.142.370 kr.Markedet · 20051.274.400 kr.Markedet · 20061.525.365 kr.Markedet · 20071.787.400 kr.Markedet · 20081.822.095 kr.Markedet · 20091.675.350 kr.Markedet · 20101.552.095 kr.Markedet · 20111.738.125 kr.Markedet · 20121.633.095 kr.Markedet · 20131.424.925 kr.Markedet · 20141.295.055 kr.Markedet · 20151.665.360 kr.Markedet · 20161.469.880 kr.Markedet · 20171.532.385 kr.Markedet · 20181.760.805 kr.Markedet · 20191.788.750 kr.Markedet · 20202.025.000 kr.Markedet · 20212.142.990 kr.Markedet · 20222.457.270 kr.Markedet · 20232.086.965 kr.Markedet · 20242.274.480 kr.Markedet · 20252.487.105 kr.Markedet · 20262.746.305 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2023 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
1.919.537 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023apr.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 2017mar.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Falkevej 22
7100 Vejle		120 m²25 m11-12-20241.580.000 kr.13.167 kr./m²
Falkevej 8
7100 Vejle		148 m²149 m13-11-20241.765.000 kr.11.926 kr./m²
Ørnevej 8
7100 Vejle		137 m²108 m05-05-20242.140.000 kr.15.620 kr./m²
Hermelinvej 7
7100 Vejle		134 m²309 m07-09-20262.325.000 kr.17.351 kr./m²
Broagervej 4
7100 Vejle		138 m²380 m29-08-20241.935.000 kr.14.022 kr./m²
Nørremarksvej 40, Nørremarken
7100 Vejle		131 m²323 m17-07-20262.500.000 kr.19.084 kr./m²
Elsdyrvej 26
7100 Vejle		141 m²293 m24-09-20261.753.000 kr.12.433 kr./m²
Dybbølvej 23
7100 Vejle		137 m²585 m27-05-20251.850.000 kr.13.504 kr./m²
Egernvej 20
7100 Vejle		131 m²500 m15-05-20252.750.000 kr.20.992 kr./m²
Nørreskov Huse 41
7100 Vejle		130 m²446 m26-08-20262.850.000 kr.21.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden