Hastrupvej 3

Villa · 196 m² · bygget 1700

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 1.775 m², 4 værelser, opført i 1700, renoveret i 2020. Beliggende i Roskilde Kommune (4621). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1700
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 1775 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 422.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.009 kr/m².4.424.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHastrupvej gns: 30.275 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4621-snit 26.267 kr/m²+15,30 pct.
3Alders-risiko (326 år)Huset er 326 år gammelt (opført 1700). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering4.992.006 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,00 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.992.006 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
2020Ombygning
2019sep.Ejerskifte
2006jan.Ejerskifte
2000sep.Ejerskifte
1700Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hastrupvej 9 4621 Gadstrup	269 m²	922 m	28-07-2025	9.700.000 kr.	36.059 kr./m²
Sikærsvej 21, Snoldelev 4621 Gadstrup	193 m²	792 m	30-09-2025	4.995.000 kr.	25.881 kr./m²
Sikærsvej 18, Snoldelev 4621 Gadstrup	189 m²	774 m	18-10-2023	3.495.000 kr.	18.492 kr./m²
Hørvænget 4, Snoldelev 4621 Gadstrup	195 m²	1,1 km	17-12-2024	3.995.000 kr.	20.487 kr./m²
Sikærsvej 11, Snoldelev 4621 Gadstrup	187 m²	810 m	05-10-2023	3.325.000 kr.	17.781 kr./m²
Snoldelev Bygade 36 4621 Gadstrup	216 m²	1,0 km	25-05-2025	4.260.000 kr.	19.722 kr./m²
Sivænget 1, Snoldelev 4621 Gadstrup	174 m²	964 m	08-04-2026	4.120.000 kr.	23.678 kr./m²
Sylevænget 1, Snoldelev 4621 Gadstrup	221 m²	1,2 km	19-06-2024	3.750.000 kr.	16.968 kr./m²
Smedegade 7, Snoldelev 4621 Gadstrup	157 m²	711 m	06-01-2026	3.300.000 kr.	21.019 kr./m²
Agervænget 6, Snoldelev 4621 Gadstrup	165 m²	1,1 km	26-06-2025	3.300.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu