Theklavej 47, 2. 67

Ejerlejlighed · 40 m² · bygget 1974

Om boligen

Ejerlejlighed på 40 m², 1 værelser, opført i 1974. Beliggende i Københavns Kommune (2400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 4
Byggeår: 1974
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 1480 m²
Bebygget areal: 370 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.264.000 kr.
Offentlig grundværdi: 820.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.232 kr/m².2.638.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTheklavej gns: 44.701 kr/m² (35 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 65.955 kr/m²-32,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 49 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.745.961 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+243,25 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. dec. 2021 · Alm. Salg: 400.000 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.745.961 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, familiehandel800.000 kr.
2021dec.Ejerskifte400.000 kr.
1999feb.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Theklavej 47, st. 61 2400 København NV	40 m²	0 m	02-06-2026	3.195.000 kr.	79.875 kr./m²
Theklavej 47, 3. 70 2400 København NV	40 m²	0 m	02-03-2026	3.195.000 kr.	79.875 kr./m²
Theklavej 41, 3. 41 2400 København NV	41 m²	38 m	02-10-2025	2.362.000 kr.	57.610 kr./m²
Theklavej 41, st. 32 2400 København NV	41 m²	38 m	30-03-2025	2.130.000 kr.	51.951 kr./m²
Theklavej 45, st. 2 2400 København NV	41 m²	64 m	21-01-2025	1.995.000 kr.	48.659 kr./m²
Theklavej 11, st. tv 2400 København NV	38 m²	270 m	11-10-2024	1.570.000 kr.	41.316 kr./m²
Theklavej 11, 1. th 2400 København NV	57 m²	270 m	12-06-2024	2.550.000 kr.	44.737 kr./m²
Theklavej 11, 4. th 2400 København NV	57 m²	270 m	24-01-2024	2.550.000 kr.	44.737 kr./m²
Theklavej 41, 3. 42 2400 København NV	66 m²	38 m	09-07-2025	3.495.000 kr.	52.955 kr./m²
Theklavej 41, 4. 45 2400 København NV	66 m²	38 m	23-03-2025	3.340.000 kr.	50.606 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu