Østerbæksvej 18, 2. tv

Ejerlejlighed · 72 m² · bygget 1937

Om boligen

Ejerlejlighed på 72 m², 2 værelser, opført i 1937. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1937
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 360 m²
Bebygget areal: 198 m²
Erhvervsareal: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 42.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.112 kr/m².1.764.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØsterbæksvej gns: 22.361 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 30.893 kr/m²-27,60 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.558.387 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,06 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 2021 · Alm. Salg: 1.469.330 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.558.387 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
2021majEjerskifte1.469.330 kr.
2016nov.Ejerskifte
2007nov.Ejerskifte
1983jun.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerbæksvej 25, st. th 5230 Odense M	72 m²	37 m	20-12-2025	1.610.000 kr.	22.361 kr./m²
Østerbæksvej 25, 2. tv 5230 Odense M	72 m²	37 m	10-07-2024	1.780.000 kr.	24.722 kr./m²
Østerbæksvej 14, 1. th 5230 Odense M	70 m²	39 m	10-02-2026	1.350.000 kr.	19.286 kr./m²
Østerbæksvej 9, 1. th 5230 Odense M	71 m²	152 m	11-01-2026	1.860.000 kr.	26.197 kr./m²
Østerbæksvej 15, 2. tv 5230 Odense M	77 m²	99 m	22-11-2025	1.825.000 kr.	23.701 kr./m²
Østerbæksvej 16, 2. th 5230 Odense M	78 m²	24 m	06-08-2026	1.545.000 kr.	19.808 kr./m²
Østerbæksvej 21, 2. th 5230 Odense M	78 m²	46 m	30-05-2024	1.695.000 kr.	21.731 kr./m²
Østerbæksvej 21, 1. th 5230 Odense M	80 m²	46 m	30-11-2024	1.650.000 kr.	20.625 kr./m²
Østerbæksvej 18, st. tv 5230 Odense M	81 m²	0 m	15-10-2024	1.965.000 kr.	24.259 kr./m²
Østerbæksvej 25, 1. tv 5230 Odense M	83 m²	37 m	07-02-2026	2.360.000 kr.	28.434 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu