Lærkehøjvej 4

Villa · 160 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.417 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 1417 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.469.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.469.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.434 kr/m².7.257.300 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering8.136.596 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,01 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 7.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.136.596 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg7.200.000 kr.
1977dec.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkehøjvej 24 8270 Højbjerg	166 m²	121 m	24-10-2024	8.600.000 kr.	51.807 kr./m²
Katterhøjvej 9 8270 Højbjerg	156 m²	356 m	12-11-2025	7.200.000 kr.	46.154 kr./m²
Katterhøjvej 17 8270 Højbjerg	163 m²	410 m	04-12-2024	7.250.000 kr.	44.479 kr./m²
Teglbakken 25 8270 Højbjerg	164 m²	514 m	03-04-2025	5.400.000 kr.	32.927 kr./m²
Oddervej 191 8270 Højbjerg	159 m²	666 m	14-05-2024	4.850.000 kr.	30.503 kr./m²
Askehøjvej 7 8270 Højbjerg	148 m²	175 m	14-09-2024	6.850.000 kr.	46.284 kr./m²
Elmehøjvej 42 8270 Højbjerg	171 m²	246 m	04-09-2025	9.700.000 kr.	56.725 kr./m²
Katterhøjvej 15 8270 Højbjerg	150 m²	388 m	12-05-2026	7.525.000 kr.	50.167 kr./m²
Søsterhøjvænget 7 8270 Højbjerg	149 m²	432 m	01-07-2026	7.998.000 kr.	53.678 kr./m²
Sandmosevej 82 8270 Højbjerg	173 m²	354 m	12-06-2026	7.200.000 kr.	41.618 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu