Sydstrandsvej 35

Villa · 155 m² · bygget 1999

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 748 m², 5 værelser, opført i 1999. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 748 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 696.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.180 kr/m².5.578.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSydstrandsvej gns: 37.295 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 40.525 kr/m²-8,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering6.078.108 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,39 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 5.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.078.108 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg5.995.000 kr.
2010mar.Ejerskifte
2006jul.Ejerskifte
1999Bygget
1998sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulspilsager 20 2791 Dragør	154 m²	255 m	26-07-2025	6.400.000 kr.	41.558 kr./m²
Hollændervænget 27A 2791 Dragør	158 m²	197 m	27-09-2025	4.773.000 kr.	30.209 kr./m²
Harevænget 115 2791 Dragør	152 m²	219 m	05-06-2025	5.295.000 kr.	34.836 kr./m²
Lundegård Strandvej 15 2791 Dragør	159 m²	234 m	10-10-2023	5.525.000 kr.	34.748 kr./m²
Skippervænget 30 2791 Dragør	150 m²	242 m	01-07-2025	4.825.000 kr.	32.167 kr./m²
Ulspilsager 4 2791 Dragør	160 m²	244 m	30-07-2024	4.850.000 kr.	30.312 kr./m²
Harevænget 54 2791 Dragør	159 m²	320 m	31-01-2024	5.750.000 kr.	36.164 kr./m²
Lundeager 10 2791 Dragør	151 m²	325 m	17-11-2023	6.445.000 kr.	42.682 kr./m²
Sandbakken 3 2791 Dragør	153 m²	448 m	25-09-2025	4.995.000 kr.	32.647 kr./m²
Lundegård Strandvej 16 2791 Dragør	149 m²	247 m	18-02-2025	6.925.000 kr.	46.477 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu