Sydstrandsvej 27

Villa · 156 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 705 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 705 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.328.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.073.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.143 kr/m².5.648.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSydstrandsvej gns: 37.986 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.134 kr/m²-7,70 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.914.777 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+125,54 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 3.740.000 kr.
17. jun. 2026 · Alm. Salg: 2.622.500 kr.
12. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.622.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.914.777 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg2.622.500 kr.
jun.Ejerskifte2.622.500 kr.
2017majSolgt, alm. frit salg3.740.000 kr.
1986mar.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sydstrandsvej 35 2791 Dragør	155 m²	95 m	07-04-2025	5.995.000 kr.	38.677 kr./m²
Sydstrandsvej 23 2791 Dragør	97 m²	75 m	26-07-2026	4.600.000 kr.	47.423 kr./m²
Hollændervænget 27A 2791 Dragør	158 m²	185 m	27-09-2025	4.773.000 kr.	30.209 kr./m²
Ulspilsager 20 2791 Dragør	154 m²	316 m	26-07-2025	6.400.000 kr.	41.558 kr./m²
Harevænget 115 2791 Dragør	152 m²	251 m	05-06-2025	5.295.000 kr.	34.836 kr./m²
Harevænget 54 2791 Dragør	159 m²	332 m	31-01-2024	5.750.000 kr.	36.164 kr./m²
Ulspilsager 4 2791 Dragør	160 m²	296 m	30-07-2024	4.850.000 kr.	30.312 kr./m²
Lundegård Strandvej 16 2791 Dragør	149 m²	158 m	18-02-2025	6.925.000 kr.	46.477 kr./m²
Skippervænget 11 2791 Dragør	160 m²	316 m	24-04-2024	6.900.000 kr.	43.125 kr./m²
Sandbakken 3 2791 Dragør	153 m²	389 m	25-09-2025	4.995.000 kr.	32.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu