Koubjerg 2, Toftum, 6792 Rømø — Fritidshus / sommerhus · 78 m² · bygget 1992 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 2.007 m², 4 værelser, opført i 1992. Beliggende i Tønder Kommune (6792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1992
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 2007 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.330.000 kr.
Offentlig grundværdi: 483.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.515 kr/m².1.698.266 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2007 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.791.108 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,81 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.791.108 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
2018feb.Ejerskifte
2006jul.Ejerskifte
1992Bygget
1989jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1992

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestermarksvej 3, Toftum 6792 Rømø	69 m²	193 m	08-01-2024	975.000 kr.	14.130 kr./m²
Vestermarksvej 1, Toftum 6792 Rømø	67 m²	116 m	04-12-2023	1.300.000 kr.	19.403 kr./m²
Ringvejen 138, Bolilmark 6792 Rømø	80 m²	1,6 km	21-12-2024	1.855.000 kr.	23.188 kr./m²
Blåbærvej 30, Bolilmark 6792 Rømø	82 m²	1,6 km	22-01-2025	1.500.000 kr.	18.293 kr./m²
Ringvejen 52, Bolilmark 6792 Rømø	78 m²	2,1 km	05-12-2023	1.670.000 kr.	21.410 kr./m²
Trinnesvej 9, Bolilmark 6792 Rømø	86 m²	1,3 km	23-10-2025	2.296.666 kr.	26.705 kr./m²
Hjejlevej 1, Bolilmark 6792 Rømø	75 m²	1,8 km	04-03-2025	2.025.000 kr.	27.000 kr./m²
Harevej 3, Bolilmark 6792 Rømø	79 m²	2,2 km	09-03-2024	1.396.000 kr.	17.671 kr./m²
Harevej 1, Bolilmark 6792 Rømø	79 m²	2,3 km	09-10-2023	1.525.000 kr.	19.304 kr./m²
Blåbærvej 4A, Bolilmark 6792 Rømø	87 m²	1,7 km	04-04-2026	2.440.000 kr.	28.046 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu