Bakkevej 4, Tarup

Villa · 122 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 673 m², 4 værelser, opført i 1931, renoveret i 2004. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 673 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.244.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.796.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 60 handler i TarupMedian pris/m² for villa i Tarup (5210, sidste 24 mdr.): 23.709 kr/m² × 122 m².2.892.498 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Vores vurdering4.594.194 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+33,17 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.594.194 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
2022aug.Ejerskifte
2021okt.Ejerskifte3.350.000 kr.
2006dec.Ejerandel overdraget
2004Ombygning
2003dec.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevej 40, Tarup 5210 Odense NV	130 m²	279 m	04-08-2025	4.995.000 kr.	38.423 kr./m²
Bakkevej 44, Tarup 5210 Odense NV	136 m²	308 m	17-06-2025	5.141.000 kr.	37.801 kr./m²
Bakkevej 48, Tarup 5210 Odense NV	151 m²	335 m	03-07-2024	4.400.000 kr.	29.139 kr./m²
Bakkevej 17, Tarup 5210 Odense NV	161 m²	127 m	01-10-2025	4.300.000 kr.	26.708 kr./m²
Østrupvej 17, Tarup 5210 Odense NV	122 m²	241 m	11-07-2024	2.245.000 kr.	18.402 kr./m²
Jernbanevej 10, Tarup 5210 Odense NV	126 m²	63 m	18-12-2024	4.295.000 kr.	34.087 kr./m²
Thyregodsvej 10 5210 Odense NV	120 m²	254 m	28-05-2025	4.150.000 kr.	34.583 kr./m²
Thyregodsvej 18 5210 Odense NV	125 m²	232 m	26-11-2023	2.450.000 kr.	19.600 kr./m²
Lykkevænget 17, Tarup 5210 Odense NV	123 m²	391 m	03-04-2024	4.250.000 kr.	34.553 kr./m²
Thyregodsvej 16 5210 Odense NV	127 m²	232 m	18-11-2025	2.700.000 kr.	21.260 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu