Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6705 Esbjerg Ø

Kastanielunden 61

Villa · 164 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 853 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1987. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
164 m²
Bebygget areal
164 m²
Grundareal
853 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.719.000 kr.
Offentlig grundværdi
520.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.976 kr/m².1.768.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKastanielunden gns: 11.080 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 6705-snit 12.495 kr/m²-11,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.816.355 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,03 pct. siden jul. 2025
150k723k1,3M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20251.975.000 kr.I dag · vores estimat1.816.355 kr.Markedet · 1992752.760 kr.Markedet · 1993525.784 kr.Markedet · 1994901.344 kr.Markedet · 1995871.824 kr.Markedet · 1996944.476 kr.Markedet · 19971.075.348 kr.Markedet · 19981.002.368 kr.Markedet · 19991.137.176 kr.Markedet · 20001.345.292 kr.Markedet · 20011.452.876 kr.Markedet · 20021.091.912 kr.Markedet · 20031.146.852 kr.Markedet · 20041.162.268 kr.Markedet · 20051.260.176 kr.Markedet · 20061.341.356 kr.Markedet · 20071.588.012 kr.Markedet · 20081.778.416 kr.Markedet · 20091.914.372 kr.Markedet · 20101.712.160 kr.Markedet · 20111.334.960 kr.Markedet · 20121.773.824 kr.Markedet · 20131.731.840 kr.Markedet · 20141.661.484 kr.Markedet · 20151.775.956 kr.Markedet · 20161.680.180 kr.Markedet · 20172.045.244 kr.Markedet · 20181.688.216 kr.Markedet · 20191.963.572 kr.Markedet · 20201.771.856 kr.Markedet · 20211.997.684 kr.Markedet · 20222.031.796 kr.Markedet · 20232.158.896 kr.Markedet · 20241.929.460 kr.Markedet · 20252.044.916 kr.Markedet · 20262.183.168 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
1.975.000 kr.
I dag · vores estimat
1.816.355 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
  • 1997aug.Ejerskifte
  • 1987Ombygning
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kastanielunden 77
6705 Esbjerg Ø		160 m²91 m15-02-20241.475.000 kr.9.219 kr./m²
Kastanielunden 36
6705 Esbjerg Ø		174 m²235 m20-03-20241.650.000 kr.9.483 kr./m²
Kastanielunden 15
6705 Esbjerg Ø		150 m²141 m21-08-20251.700.000 kr.11.333 kr./m²
Hassellunden 47
6705 Esbjerg Ø		168 m²243 m07-09-20251.625.000 kr.9.673 kr./m²
Granlunden 16
6705 Esbjerg Ø		166 m²360 m14-05-20251.525.000 kr.9.187 kr./m²
Hassellunden 4
6705 Esbjerg Ø		170 m²237 m17-01-20252.325.000 kr.13.676 kr./m²
Granlunden 40
6705 Esbjerg Ø		168 m²341 m03-04-20252.075.000 kr.12.351 kr./m²
Hassellunden 96
6705 Esbjerg Ø		154 m²188 m21-05-20251.880.000 kr.12.208 kr./m²
Hassellunden 26
6705 Esbjerg Ø		154 m²211 m26-04-20241.650.000 kr.10.714 kr./m²
Hassellunden 44
6705 Esbjerg Ø		149 m²54 m09-09-20241.775.000 kr.11.913 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden