Gl. Roldvej 4

Villa · 105 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 586 m², 4 værelser, opført i 1947. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 586 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 902.000 kr.
Offentlig grundværdi: 252.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.248 kr/m².1.200.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl. gns: 11.286 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.087 kr/m²-19,90 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.698.956 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+615,35 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 400.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 237.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.698.956 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Ejerskifte237.500 kr.
2022dec.Solgt, familiehandel400.000 kr.
2002feb.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hans Tavsens Vej 12 9600 Aars	102 m²	1,0 km	24-10-2024	780.000 kr.	7.647 kr./m²
Dronningholmvej 16 9600 Aars	105 m²	1,3 km	12-12-2023	900.000 kr.	8.571 kr./m²
Sdr Boulevard 5 9600 Aars	110 m²	917 m	03-11-2025	1.160.000 kr.	10.545 kr./m²
Kong Haralds Vej 8 9600 Aars	102 m²	1,2 km	21-12-2023	1.260.000 kr.	12.353 kr./m²
Hobrovej 25 9600 Aars	117 m²	642 m	01-04-2026	1.100.000 kr.	9.402 kr./m²
Sdr Boulevard 11 9600 Aars	113 m²	988 m	13-07-2025	1.700.000 kr.	15.044 kr./m²
Grønnevej 6 9600 Aars	99 m²	1,2 km	29-09-2026	1.275.000 kr.	12.879 kr./m²
Dronningholmvej 84 9600 Aars	104 m²	1,7 km	05-10-2025	1.675.000 kr.	16.106 kr./m²
Oustrupvej 12 9600 Aars	98 m²	1,3 km	11-05-2026	1.150.000 kr.	11.735 kr./m²
Hobrovej 33 9600 Aars	122 m²	572 m	28-12-2023	1.000.000 kr.	8.197 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu