Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8300 Odder

Parkvej 28

Villa · 129 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 900 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1971. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
129 m²
Samlet bygningsareal
129 m²
Bebygget areal
129 m²
Grundareal
900 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
497.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.796 kr/m².2.400.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetParkvej gns: 16.190 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.761 kr/m²-25,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.292.376 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,34 pct. siden jan. 2023
228k917k1,6M2,3M3,0M1992199620002004200820122016202020243. jan. 20231.300.000 kr.I dag · vores estimat2.292.376 kr.Markedet · 1992661.641 kr.Markedet · 1993772.968 kr.Markedet · 1994734.010 kr.Markedet · 1995705.888 kr.Markedet · 1996750.135 kr.Markedet · 1997742.782 kr.Markedet · 1998780.579 kr.Markedet · 19991.094.436 kr.Markedet · 20001.067.088 kr.Markedet · 20011.039.482 kr.Markedet · 20021.186.026 kr.Markedet · 20031.191.315 kr.Markedet · 20041.168.998 kr.Markedet · 20051.423.128 kr.Markedet · 20061.491.111 kr.Markedet · 20071.548.258 kr.Markedet · 20081.753.239 kr.Markedet · 20091.918.488 kr.Markedet · 20101.654.941 kr.Markedet · 20111.628.754 kr.Markedet · 20121.362.369 kr.Markedet · 20131.625.400 kr.Markedet · 2014893.583 kr.Markedet · 20151.331.151 kr.Markedet · 20161.382.106 kr.Markedet · 20171.557.933 kr.Markedet · 20181.646.298 kr.Markedet · 20191.803.807 kr.Markedet · 20201.935.000 kr.Markedet · 20212.137.401 kr.Markedet · 20222.884.440 kr.Markedet · 20232.181.648 kr.Markedet · 20242.548.137 kr.Markedet · 20252.470.608 kr.Markedet · 20262.668.365 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2023 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
I dag · vores estimat
2.292.376 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jan.Solgt, familiehandel1.300.000 kr.
  • 2022dec.Ejerskifte
  • 1971Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Parkvej 22
8300 Odder		126 m²53 m21-07-20262.175.000 kr.17.262 kr./m²
Rørthvej 59
8300 Odder		129 m²316 m04-10-20242.100.000 kr.16.279 kr./m²
Østergade 38
8300 Odder		132 m²235 m18-01-20242.100.000 kr.15.909 kr./m²
Kildegade 5
8300 Odder		125 m²301 m19-11-20252.625.000 kr.21.000 kr./m²
Rørthvej 3
8300 Odder		130 m²490 m26-08-20262.840.000 kr.21.846 kr./m²
Bisgaardsvej 23
8300 Odder		126 m²406 m22-04-20241.800.000 kr.14.286 kr./m²
Egholmvej 19
8300 Odder		127 m²513 m06-06-20243.398.000 kr.26.756 kr./m²
Stampmøllevej 11
8300 Odder		128 m²592 m06-12-20252.598.000 kr.20.297 kr./m²
Husmandsvej 12
8300 Odder		122 m²243 m17-03-20252.298.000 kr.18.836 kr./m²
Østergade 15
8300 Odder		134 m²402 m17-04-20242.075.000 kr.15.485 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden