Søvej 1, 1.

Ejerlejlighed · 37 m² · bygget 1905

Om boligen

Ejerlejlighed på 37 m², 2 værelser, opført i 1905, renoveret i 1975. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 37 m²
Samlet bygningsareal: 229 m²
Bebygget areal: 229 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.004.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.148 kr/m².1.261.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøvej gns: 46.343 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 36.306 kr/m²+27,60 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.391.645 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-51,17 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 37 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. mar. 2018 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
31. jan. 2023 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.391.645 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2018mar.Ejerskifte2.600.000 kr.
2005okt.Ejerskifte
1999feb.Ejerskifte
1975Ombygning
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkekrogen 9, st. mf 3460 Birkerød	39 m²	1,2 km	14-01-2025	975.000 kr.	25.000 kr./m²
Bakkekrogen 13, 1. mf 3460 Birkerød	40 m²	1,3 km	27-01-2024	1.025.000 kr.	25.625 kr./m²
Teglporten 18, 2. tv 3460 Birkerød	46 m²	86 m	18-05-2026	1.340.000 kr.	29.130 kr./m²
Bakkekrogen 17, st. 1 3460 Birkerød	42 m²	1,3 km	18-07-2025	1.100.000 kr.	26.190 kr./m²
Bakkekrogen 19, 1. 4 3460 Birkerød	42 m²	1,3 km	25-06-2025	1.225.000 kr.	29.167 kr./m²
Bakkekrogen 21, st. 1 3460 Birkerød	42 m²	1,3 km	21-01-2025	1.125.000 kr.	26.786 kr./m²
Teglporten 16, 2. th 3460 Birkerød	48 m²	98 m	20-09-2025	1.325.000 kr.	27.604 kr./m²
Bakkekrogen 21, st. 4 3460 Birkerød	43 m²	1,3 km	05-11-2025	1.150.000 kr.	26.744 kr./m²
Vandtårnsvej 5, st. 1 3460 Birkerød	45 m²	970 m	08-11-2025	1.550.000 kr.	34.444 kr./m²
Byagervej 91, st. mf 3460 Birkerød	44 m²	1,4 km	10-06-2026	1.795.000 kr.	40.795 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu