Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Leandervej 11

Villa · 159 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 830 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
159 m²
Bebygget areal
159 m²
Grundareal
830 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.986.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.801.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.600 kr/m².4.897.100 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLeandervej gns: 35.665 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²+16,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1964-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.930.796 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,26 pct. siden jan. 2019
626k2,2M3,7M5,2M6,8M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20193.650.000 kr.14. sep. 20254.100.000 kr.I dag · vores estimat4.930.796 kr.Markedet · 1992699.918 kr.Markedet · 1993770.196 kr.Markedet · 1994843.972 kr.Markedet · 1995778.623 kr.Markedet · 1996802.155 kr.Markedet · 19971.165.629 kr.Markedet · 19981.360.086 kr.Markedet · 19991.389.342 kr.Markedet · 20001.475.679 kr.Markedet · 20011.587.297 kr.Markedet · 20021.366.446 kr.Markedet · 20031.478.382 kr.Markedet · 20041.724.673 kr.Markedet · 20052.077.494 kr.Markedet · 20062.261.775 kr.Markedet · 20072.607.600 kr.Markedet · 20082.991.108 kr.Markedet · 20091.805.445 kr.Markedet · 20102.484.375 kr.Markedet · 20112.676.606 kr.Markedet · 20122.308.044 kr.Markedet · 20132.631.132 kr.Markedet · 20142.222.343 kr.Markedet · 20152.734.482 kr.Markedet · 20162.782.500 kr.Markedet · 20173.409.914 kr.Markedet · 20183.411.663 kr.Markedet · 20193.653.820 kr.Markedet · 20203.516.285 kr.Markedet · 20213.821.247 kr.Markedet · 20224.515.282 kr.Markedet · 20233.951.309 kr.Markedet · 20244.309.854 kr.Markedet · 20254.239.576 kr.Markedet · 20264.325.754 kr.Markedet · 20276.764.496 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2019 · Alm. Salg
3.650.000 kr.
14. sep. 2025 · Alm. Salg
4.100.000 kr.
I dag · vores estimat
4.930.796 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
  • 2019jan.Ejerskifte3.650.000 kr.
  • 2018nov.Ejerandel overdraget
  • 2001jun.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Leandervej 10
9000 Aalborg		138 m²58 m19-08-20245.225.000 kr.37.862 kr./m²
Montanusvej 10
9000 Aalborg		159 m²160 m08-07-20246.800.000 kr.42.767 kr./m²
Thyboevej 2
9000 Aalborg		157 m²125 m26-05-20264.995.000 kr.31.815 kr./m²
Pærevangen 8
9000 Aalborg		158 m²347 m10-03-20244.550.000 kr.28.797 kr./m²
Mester Eriks Vej 49
9000 Aalborg		159 m²484 m04-09-20254.306.000 kr.27.082 kr./m²
Egevej 6
9000 Aalborg		157 m²447 m20-10-20254.500.000 kr.28.662 kr./m²
Magnoliavej 39
9000 Aalborg		156 m²423 m11-10-20244.850.000 kr.31.090 kr./m²
Gammel Hasserisvej 105
9000 Aalborg		154 m²373 m16-09-20254.900.000 kr.31.818 kr./m²
Henrikvej 3
9000 Aalborg		150 m²200 m26-11-20234.395.000 kr.29.300 kr./m²
Ligustervej 13
9000 Aalborg		166 m²301 m18-09-20244.450.000 kr.26.807 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden