Snebærhaven 40

Villa · 183 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 678 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Albertslund Kommune (2620). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Albertslund Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 678 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 524.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.691 kr/m².4.934.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSnebærhaven gns: 27.576 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2620-snit 33.150 kr/m²-16,80 pct.
3Boligareal større end typisk183 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering5.734.456 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,54 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2620 (villa)

Markedsudvikling i 2620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.734.456 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
1970jun.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snebærhaven 44 2620 Albertslund	183 m²	38 m	24-11-2023	4.200.000 kr.	22.951 kr./m²
Snebærhaven 2 2620 Albertslund	183 m²	61 m	03-09-2025	4.325.000 kr.	23.634 kr./m²
Snebærhaven 102 2620 Albertslund	150 m²	169 m	08-09-2025	4.900.000 kr.	32.667 kr./m²
Snebærhaven 58 2620 Albertslund	139 m²	83 m	02-12-2025	4.995.000 kr.	35.935 kr./m²
Snebærhaven 72 2620 Albertslund	105 m²	113 m	20-07-2025	3.950.000 kr.	37.619 kr./m²
Snebærhaven 92 2620 Albertslund	105 m²	135 m	25-02-2026	3.800.000 kr.	36.190 kr./m²
Enebærhaven 65 2620 Albertslund	176 m²	1,0 km	22-05-2024	5.400.000 kr.	30.682 kr./m²
Enebærhaven 7 2620 Albertslund	173 m²	969 m	03-08-2025	5.398.000 kr.	31.202 kr./m²
Kastanievej 17, Albertslund 2620 Albertslund	187 m²	1,6 km	10-10-2024	6.150.000 kr.	32.888 kr./m²
Kastanievej 13, Albertslund 2620 Albertslund	188 m²	1,6 km	30-09-2024	6.230.000 kr.	33.138 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu