Valmuemarken 13

Rækkehus · 117 m² · bygget 1958

Om boligen

Rækkehus på 117 m², grund på 702 m², 5 værelser, opført i 1958, renoveret i 1967. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.217.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.514.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.482 kr/m².3.259.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValmuemarken gns: 20.109 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 27.381 kr/m²-26,60 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.583.801 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,35 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.583.801 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1999jul.Ejerskifte
1967Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærbyparken 50 9000 Aalborg	109 m²	684 m	22-09-2025	2.575.000 kr.	23.624 kr./m²
Kærbyparken 24 9000 Aalborg	107 m²	657 m	31-01-2025	2.515.000 kr.	23.505 kr./m²
Kærbyparken 52 9000 Aalborg	107 m²	691 m	24-04-2024	3.175.000 kr.	29.673 kr./m²
Sorthøj 179 9000 Aalborg	120 m²	1,2 km	20-03-2025	4.100.000 kr.	34.167 kr./m²
Mølleparkvej 45 9000 Aalborg	130 m²	1,1 km	18-06-2026	4.150.000 kr.	31.923 kr./m²
Hasserisvej 253 9000 Aalborg	110 m²	1,5 km	07-12-2023	3.200.000 kr.	29.091 kr./m²
Tyge Brahes Vej 34 9000 Aalborg	135 m²	766 m	17-12-2025	3.700.000 kr.	27.407 kr./m²
Th. Sauers Vej 4 9000 Aalborg	108 m²	1,4 km	28-06-2024	1.830.000 kr.	16.944 kr./m²
Klokkestabelen 64 9000 Aalborg	119 m²	1,9 km	01-01-2026	2.795.000 kr.	23.487 kr./m²
Sorthøj 191 9000 Aalborg	130 m²	1,2 km	21-05-2026	4.550.000 kr.	35.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu