Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Stenstrupvej 63, Lumsås

Villa · 116 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 631 m², 5 værelser, opført i 1929, renoveret i 1998. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1929
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
631 m²
Udestue
24 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
900.000 kr.
Offentlig grundværdi
128.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 5 handler i LumsåsMedian pris/m² for villa i Lumsås (4500, sidste 24 mdr.): 7.801 kr/m² × 116 m².904.916 kr.
  2. 2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.218.225 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+36,11 pct. siden sep. 2001
224k627k1,0M1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202417. sep. 2001370.000 kr.23. feb. 2022863.450 kr.15. dec. 2022863.450 kr.31. jul. 2026895.000 kr.I dag · vores estimat1.218.225 kr.Markedet · 1992450.196 kr.Markedet · 1993397.764 kr.Markedet · 1994502.512 kr.Markedet · 1995530.932 kr.Markedet · 1996436.972 kr.Markedet · 1997639.740 kr.Markedet · 1998776.156 kr.Markedet · 1999567.588 kr.Markedet · 2000645.540 kr.Markedet · 2001886.124 kr.Markedet · 2002805.388 kr.Markedet · 2003801.792 kr.Markedet · 2004821.628 kr.Markedet · 20051.169.048 kr.Markedet · 20061.096.780 kr.Markedet · 20071.357.664 kr.Markedet · 20081.472.620 kr.Markedet · 20091.129.956 kr.Markedet · 20101.584.560 kr.Markedet · 20111.231.688 kr.Markedet · 20121.180.184 kr.Markedet · 2013990.640 kr.Markedet · 2014656.560 kr.Markedet · 2015784.044 kr.Markedet · 2016637.072 kr.Markedet · 2017858.632 kr.Markedet · 2018922.316 kr.Markedet · 20191.200.020 kr.Markedet · 20201.087.500 kr.Markedet · 20211.200.020 kr.Markedet · 20221.471.692 kr.Markedet · 20231.275.884 kr.Markedet · 20241.350.008 kr.Markedet · 20251.626.668 kr.Markedet · 20261.407.080 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. sep. 2001 · Alm. Salg
370.000 kr.
23. feb. 2022 · Alm. Salg
863.450 kr.
15. dec. 2022 · Alm. Salg
863.450 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
895.000 kr.
I dag · vores estimat
1.218.225 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
  • jul.Ejerskifte
  • 2022dec.Solgt, andet863.450 kr.
  • feb.Ejerskifte863.450 kr.
  • 2001sep.Solgt, familiehandel370.000 kr.
  • 1998Ombygning
  • 1996apr.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Oddenvej 75, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		75 m²204 m14-08-2025745.000 kr.9.933 kr./m²
Oddenvej 110, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		72 m²500 m07-12-2025388.500 kr.5.396 kr./m²
Oddenvej 103, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		161 m²481 m29-07-20251.256.000 kr.7.801 kr./m²
Oddenvej 84, Holmstrup
4500 Nykøbing Sj		151 m²1,2 km20-01-20241.295.000 kr.8.576 kr./m²
Oddenvej 136, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		174 m²224 m26-05-20251.318.000 kr.7.575 kr./m²
Oddenvej 125, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		60 m²1,6 km18-07-20261.900.000 kr.31.667 kr./m²
Oddenvej 125, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		60 m²1,6 km29-01-2024525.000 kr.8.750 kr./m²
Nyrup Plantagevej 9, Nyrup
4500 Nykøbing Sj		117 m²5,4 km19-07-20241.145.000 kr.9.786 kr./m²
Klintvej 41, Klint Str V
4500 Nykøbing Sj		106 m²5,6 km27-08-2024750.000 kr.7.075 kr./m²
Skræntevej 1, Klint Str V
4500 Nykøbing Sj		132 m²5,7 km05-05-20261.995.000 kr.15.114 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden