Enghavevej 42, Rødding, 8830 Tjele — Landejendom · 164 m² · bygget 1927 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 164 m², grund på 523.665 m², 7 værelser, opført i 1927, renoveret i 1988. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Erhvervsareal: 21 m²
Grundareal: 523665 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.041.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.835 kr/m².8.408.800 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)523665 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.169.773 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerskifte
2006mar.Ejerskifte
1988Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vråvej 12, Rødding 8830 Tjele	176 m²	1,2 km	30-11-2023	9.750.000 kr.	55.398 kr./m²
Ingstrup Møllevej 7B, Ingstrup 8830 Tjele	169 m²	4,0 km	05-08-2025	2.200.000 kr.	13.018 kr./m²
Fædalhøjvej 4, Kokholm 8830 Tjele	165 m²	4,4 km	20-08-2025	7.500.000 kr.	45.455 kr./m²
Stabilvej 1A, Løvel 8830 Tjele	211 m²	3,0 km	28-05-2024	3.100.000 kr.	14.692 kr./m²
Røddingvej 20, Batum 8830 Tjele	220 m²	2,8 km	31-07-2025	10.100.000 kr.	45.909 kr./m²
Løvelbrovej 12, Pederstrup 8830 Tjele	196 m²	4,6 km	26-06-2025	4.923.000 kr.	25.117 kr./m²
Sønderupvej 2, Vammen 8830 Tjele	224 m²	3,9 km	17-09-2025	35.500.000 kr.	158.482 kr./m²
Norupvej 37, Vammen 8830 Tjele	213 m²	4,5 km	17-08-2025	2.375.000 kr.	11.150 kr./m²
Fædalhøjvej 3, Ingstrup 8830 Tjele	240 m²	3,2 km	22-11-2024	6.750.000 kr.	28.125 kr./m²
Kistrupvej 8, Kistrup 8830 Tjele	90 m²	4,0 km	22-08-2025	1.890.000 kr.	21.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu