Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 6710 Esbjerg V

Hedekærsvej 12

Villa · 180 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 797 m², 6 værelser, opført i 2025. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2025
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
187 m²
Bebygget areal
187 m²
Grundareal
797 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.736.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.094.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.190 kr/m².2.931.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHedekærsvej gns: 16.431 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.465 kr/m²-15,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk180 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Vores vurdering4.263.785 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+234,41 pct. siden dec. 2022
668k1,6M2,5M3,4M4,3M19921996200020042008201220162020202427. dec. 20221.275.000 kr.I dag · vores estimat4.263.785 kr.Markedet · 1992936.360 kr.Markedet · 1993667.800 kr.Markedet · 1994931.860 kr.Markedet · 19951.033.560 kr.Markedet · 19961.080.360 kr.Markedet · 19971.127.880 kr.Markedet · 19981.346.580 kr.Markedet · 19991.355.580 kr.Markedet · 20001.342.800 kr.Markedet · 20011.251.900 kr.Markedet · 20021.242.180 kr.Markedet · 20031.245.960 kr.Markedet · 20041.546.560 kr.Markedet · 20051.612.260 kr.Markedet · 20062.103.660 kr.Markedet · 20072.107.620 kr.Markedet · 20081.800.000 kr.Markedet · 20091.945.980 kr.Markedet · 20101.931.400 kr.Markedet · 20112.102.220 kr.Markedet · 20122.135.700 kr.Markedet · 20131.992.600 kr.Markedet · 20142.158.920 kr.Markedet · 20151.972.080 kr.Markedet · 20162.222.280 kr.Markedet · 20172.306.340 kr.Markedet · 20182.552.940 kr.Markedet · 20192.467.800 kr.Markedet · 20202.769.120 kr.Markedet · 20213.187.440 kr.Markedet · 20223.217.500 kr.Markedet · 20233.033.900 kr.Markedet · 20242.899.080 kr.Markedet · 20253.131.460 kr.Markedet · 20263.305.160 kr.Markedet · 20274.085.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. dec. 2022 · Alm. Salg
1.275.000 kr.
I dag · vores estimat
4.263.785 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025Bygget
  • 2022dec.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20251.275.000 kr.
  • 1998nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hedekærsvej 10
6710 Esbjerg V		120 m²17 m09-02-20252.300.000 kr.19.167 kr./m²
Hedekærsvej 3
6710 Esbjerg V		119 m²85 m11-06-20261.998.000 kr.16.790 kr./m²
Hedekærsvej 8
6710 Esbjerg V		112 m²38 m23-05-20241.800.000 kr.16.071 kr./m²
Hedekærsvej 26
6710 Esbjerg V		112 m²113 m13-08-20242.698.000 kr.24.089 kr./m²
Hedebakken 4
6710 Esbjerg V		184 m²137 m16-08-20252.875.000 kr.15.625 kr./m²
Koglevej 12
6710 Esbjerg V		184 m²289 m09-05-20243.300.000 kr.17.935 kr./m²
Solbakken 49
6710 Esbjerg V		169 m²126 m22-05-20252.775.000 kr.16.420 kr./m²
Sædding Strandvej 103
6710 Esbjerg V		178 m²593 m16-04-20255.450.000 kr.30.618 kr./m²
Sædding Strandvej 95
6710 Esbjerg V		176 m²523 m19-11-20253.725.000 kr.21.165 kr./m²
Rosenvænget 2
6710 Esbjerg V		171 m²302 m07-04-20242.398.000 kr.14.023 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden