Nørby 15, Visby

Landejendom · 151 m² · bygget 1879

Om boligen

Landejendom på 151 m², grund på 19.858 m², 7 værelser, opført i 1879. Beliggende i Tønder Kommune (6261). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1879
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 19858 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 480.000 kr.
Offentlig grundværdi: 184.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6261 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.251 kr/m².6.841.000 kr.
2Alders-risiko (147 år)Huset er 147 år gammelt (opført 1879). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)19858 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.715.410 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,53 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6261 (landejendom)

Markedsudvikling i 6261 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.760.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.715.410 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.760.000 kr.
1996mar.Ejerskifte
1879Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Harres 45 6261 Bredebro	128 m²	3,8 km	14-04-2024	1.595.000 kr.	12.461 kr./m²
Mollerup 1, Visby 6261 Bredebro	235 m²	982 m	16-04-2025	3.800.000 kr.	16.170 kr./m²
Ø Gammelby 41 6261 Bredebro	100 m²	2,8 km	01-05-2024	2.175.000 kr.	21.750 kr./m²
Harres 59 6261 Bredebro	189 m²	4,9 km	05-01-2026	25.600.000 kr.	135.450 kr./m²
Skast 58 6261 Bredebro	182 m²	6,9 km	17-02-2025	1.145.000 kr.	6.291 kr./m²
Randerup Østermark 1 6261 Bredebro	194 m²	7,4 km	07-03-2024	6.200.000 kr.	31.959 kr./m²
Skast 15 6261 Bredebro	100 m²	7,3 km	09-06-2025	1.950.000 kr.	19.500 kr./m²
Randerup 57 6261 Bredebro	180 m²	8,6 km	10-04-2025	9.345.000 kr.	51.917 kr./m²
Sdr Vollum 3 6261 Bredebro	207 m²	7,4 km	16-11-2025	4.100.000 kr.	19.807 kr./m²
Østerende 17, Ballum 6261 Bredebro	186 m²	10,7 km	13-04-2024	12.500.000 kr.	67.204 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6261

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu