Ø Gammelby 3

Landejendom · 110 m² · bygget 1904

Om boligen

Landejendom på 110 m², grund på 3.907 m², 4 værelser, opført i 1904. Beliggende i Tønder Kommune (6261). Energimærke b.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1904
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 3907 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6261 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.688 kr/m².5.501.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØ gns: 16.216 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6261-snit 115.710 kr/m²-86,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
4Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1904 (122 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi b på 1904-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: D → B+10,50 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Stor grund (>2000 m²)3907 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
7Vores vurdering2.957.688 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+74,49 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6261 (landejendom)

Markedsudvikling i 6261 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jan. 2008 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
27. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.957.688 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
2008jan.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
1996dec.Ejerskifte
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ø Gammelby 41 6261 Bredebro	100 m²	748 m	01-05-2024	2.175.000 kr.	21.750 kr./m²
Nørby 15, Visby 6261 Bredebro	151 m²	2,2 km	07-04-2025	1.760.000 kr.	11.656 kr./m²
Harres 45 6261 Bredebro	128 m²	5,8 km	14-04-2024	1.595.000 kr.	12.461 kr./m²
Skast 15 6261 Bredebro	100 m²	8,6 km	09-06-2025	1.950.000 kr.	19.500 kr./m²
Harres 59 6261 Bredebro	189 m²	6,7 km	05-01-2026	25.600.000 kr.	135.450 kr./m²
Skast 58 6261 Bredebro	182 m²	8,0 km	17-02-2025	1.145.000 kr.	6.291 kr./m²
Skast 60 6261 Bredebro	188 m²	8,5 km	31-12-2024	1.145.000 kr.	6.090 kr./m²
Randerup Østermark 1 6261 Bredebro	194 m²	9,4 km	07-03-2024	6.200.000 kr.	31.959 kr./m²
Randerup 57 6261 Bredebro	180 m²	10,5 km	10-04-2025	9.345.000 kr.	51.917 kr./m²
Sdr Vollum 3 6261 Bredebro	207 m²	9,6 km	16-11-2025	4.100.000 kr.	19.807 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6261

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu