Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Dalumvej 21, 1., Dalum

Ejerlejlighed · 62 m² · bygget 1914

Om boligen

Ejerlejlighed på 62 m², 3 værelser, opført i 1914, renoveret i 1960. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1914
Om-/tilbygget
1960
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
62 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Erhvervsareal
62 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
191.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.852 kr/m².1.149.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetDalumvej gns: 23.810 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5250-snit 16.400 kr/m²+45,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.609.448 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023apr.Ejerandel overdraget
  • 2005apr.Ejerskifte
  • 1960Ombygning
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dalumvej 68, 1., Dalum
5250 Odense SV		70 m²403 m14-04-20241.405.000 kr.20.071 kr./m²
Faaborgvej 74, 1. tv, Dalum
5250 Odense SV		69 m²526 m05-09-2024970.000 kr.14.058 kr./m²
Eyvinds Allé 1, 2., Dalum
5250 Odense SV		51 m²77 m26-06-20251.390.000 kr.27.255 kr./m²
Jernbane Allé 3, 1., Dalum
5250 Odense SV		70 m²494 m23-09-20253.050.000 kr.43.571 kr./m²
Faaborgvej 74, kl., Dalum
5250 Odense SV		70 m²526 m07-01-2026625.000 kr.8.929 kr./m²
Floravænget 10, st., Dalum
5250 Odense SV		58 m²1,2 km04-02-2024763.000 kr.13.155 kr./m²
Floravænget 12, st., Dalum
5250 Odense SV		58 m²1,2 km26-06-2025745.000 kr.12.845 kr./m²
Floravænget 5, st. th, Dalum
5250 Odense SV		66 m²1,2 km07-04-2025820.000 kr.12.424 kr./m²
Floravænget 9, 2. tv, Dalum
5250 Odense SV		66 m²1,2 km25-09-2024880.000 kr.13.333 kr./m²
Floravænget 9, st. tv, Dalum
5250 Odense SV		66 m²1,2 km07-09-2024850.000 kr.12.879 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden