Pilevej 23, 6330 Padborg — Villa · 146 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1956, renoveret i 1975. Beliggende i Aabenraa Kommune (6330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 800 m²
Indbygget garage: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 894.000 kr.
Offentlig grundværdi: 183.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.354 kr/m².1.155.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPilevej gns: 6.958 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6330-snit 9.650 kr/m²-27,90 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.058.874 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,96 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6330 (villa)

Markedsudvikling i 6330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 1.080.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.058.874 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg1.080.000 kr.
1986nov.Ejerskifte
1975Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilevej 9 6330 Padborg	168 m²	133 m	04-12-2023	1.095.000 kr.	6.518 kr./m²
Pilevej 5 6330 Padborg	96 m²	168 m	21-12-2025	865.000 kr.	9.010 kr./m²
Pilevej 3 6330 Padborg	78 m²	186 m	18-03-2025	375.000 kr.	4.808 kr./m²
Nygade 46 6330 Padborg	148 m²	248 m	26-06-2024	1.937.000 kr.	13.088 kr./m²
Fornbyvej 1 6330 Padborg	147 m²	366 m	10-07-2024	1.230.000 kr.	8.367 kr./m²
Fornbyvej 12 6330 Padborg	147 m²	432 m	01-05-2026	1.182.000 kr.	8.041 kr./m²
Nygade 70 6330 Padborg	151 m²	325 m	06-03-2024	1.425.000 kr.	9.437 kr./m²
Nygade 76 6330 Padborg	139 m²	351 m	14-10-2024	1.445.000 kr.	10.396 kr./m²
Egevej 12 6330 Padborg	156 m²	192 m	26-10-2025	1.130.000 kr.	7.244 kr./m²
Buskhøjvej 8 6330 Padborg	132 m²	109 m	13-12-2023	875.000 kr.	6.629 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu